Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Hobusstraat 9

6019BJ Wessem • Limburg

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Hobusstraat 9 Wessem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dankzij de aanbouw met schuifpui, de open verbinding tussen keuken en woonkamer en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en compleet aan. De keuken is modern ingericht en er zijn in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Extra pluspunten zijn de handige provisiekelder, de nieuwe trappen (2021), rolluiken in de hele woning en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. De buitenruimte maakt het geheel compleet: de tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van terrassen, kunstgras, borders, een overkapping en zelfs een speelgedeelte voor kinderen. Ook de garage en carport bieden volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van de Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Roermond, Weert en de autosnelwegen A2 en A73 goed bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²). Een ideale plek voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 23,0 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken (ca. 8,0 m²) in L-opstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combi-oven, inbouwverlichting en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de aanbouw in. De multifunctionele aanbouw (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui richting de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken (ca. 5,0 m²) met praktische schuifkast waarin de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het wandcloset is enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén kamer beschikt bovendien over airconditioning. De ruime badkamer (ca. 7,6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²). Tweede verdieping Een vaste trap (geplaatst in 2021) leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een Velux-dakraam met screen. Verder zijn er drie bergingen aanwezig: één op de voorzolder en aan beide zijden van de slaapkamer. Eén berging is voorzien van de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 12,9 m²). Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, diverse borders en een overkapping. Achter in de tuin is een speelgedeelte ingericht met een speeltoestel en een zandondergrond. Een fijne plek voor kinderen. Garage en carport De woning beschikt over een ruime garage (ca. 24,4 m²), bereikbaar via de tuin en de oprit. Hier is ruimte voor het stallen van een auto en de garage is voorzien van een gootsteen en vaste kasten voor extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een carport (ca. 21,6 m²). Ideaal voor een tweede auto of als droge doorgang naar de tuin. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen en 2 airco’s; - In 2025 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd; - Instapklare woning; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van horren; - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 á 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6019

Mapas de Google

Ver Wessem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wessem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wessem. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wessem
Año Inhabitantes
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta D

171

Etiqueta F

127

Etiqueta B

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A

88

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wessem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Wessem

Ver más viviendas en este lugar.