Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Haegstraat 28

6019BP Wessem • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Haegstraat 28 Wessem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met garage in Wessem met volop mogelijkheden? In dit charmante Maasplassendorp, vlak bij Roermond en de uitgestrekte Maasplassen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, bijkeuken en een ruime garage te koop. Met een bouwjaar van 1963, een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 435 m³ biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2. Wonen in Wessem – centraal en waterrijk Deze woning ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool en padelclub Wessem. Aan de andere zijde van het dorp vind je het dorpshuis, tennisbanen en de jachthaven. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op korte afstand van het witte stadje Thorn, evenals Maasbracht en Linne. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet. Ontvangsthal Via de entree aan de linkerzijde kom je in de hal met een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woon-/eetkamer met schuifpui staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Keuken Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde bij de sfeervolle Efel allesbrander; het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte stijl en beschikt over een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De verwarmde bijkeuken kan naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval door de dubbele deuren die leiden tot een Frans balkon. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Badkamer De vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Erg fijn is het raam, niet alleen voor lichtinval, maar ook voor ventilatie. Zolder Op de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en de gehele ruimte kan als berging worden gebruikt. Tuin Deze hoekwoning heeft een achtertuin, met overdekt terras, op het westen. Een plekje in de zon is zo gevonden, maar schaduw is er ook. Het achterste deel van de achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. De garage van circa 22,5 m2 is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber, om te klussen en waar de fanatieke fietser al zijn fietsen neer kan zetten. De garage heeft een smeerput, waardoor er zelf onderhoud aan de auto uitgevoerd kan worden. Algemeen - Ruime garage met smeerput - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Ruime zolder met vlizotrap - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom) - Airconditioning op de eerste verdieping, 2021 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6019

Mapas de Google

Ver Wessem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wessem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wessem. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wessem
Año Inhabitantes
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta D

171

Etiqueta F

127

Etiqueta B

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A

88

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wessem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Wessem

Ver más viviendas en este lugar.