Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Haegstraat 28

6019BP Wessem • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Haegstraat 28 Wessem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met garage in Wessem met volop mogelijkheden? In dit charmante Maasplassendorp, vlak bij Roermond en de uitgestrekte Maasplassen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, bijkeuken en een ruime garage te koop. Met een bouwjaar van 1963, een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 435 m³ biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2. Wonen in Wessem – centraal en waterrijk Deze woning ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool en padelclub Wessem. Aan de andere zijde van het dorp vind je het dorpshuis, tennisbanen en de jachthaven. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op korte afstand van het witte stadje Thorn, evenals Maasbracht en Linne. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet. Ontvangsthal Via de entree aan de linkerzijde kom je in de hal met een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woon-/eetkamer met schuifpui staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Keuken Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde bij de sfeervolle Efel allesbrander; het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte stijl en beschikt over een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De verwarmde bijkeuken kan naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval door de dubbele deuren welke lijdt tot een Frans balkon. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Badkamer De vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Erg fijn is het raam, niet alleen voor lichtinval, maar ook voor ventilatie. Zolder Op de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en de gehele ruimte kan als berging worden gebruikt. Tuin Deze hoekwoning heeft een achtertuin, met overdekt terras, op het westen. Een plekje in de zon is zo gevonden, maar schaduw is er ook. Het achterste deel van de achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. De garage van circa 22,5 m2 is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber, om te klussen en waar de fanatieke fietser al zijn fietsen neer kan zetten. De garage heeft een smeerput, waardoor er zelf onderhoud aan de auto uitgevoerd kan worden. Algemeen - Ruime garage met smeerput - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Ruime zolder met vlizotrap - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom) - Airconditioning op de eerste verdieping, 2021 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel E Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2025 waren er 2.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

2.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.