Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Gerrit Knoplaan 10

8881EH West-Terschelling • Fryslân

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Gerrit Knoplaan 10 West-Terschelling
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een fijne locatie op West-Terschelling met modern wooncomfort en volop leefruimte. In een rustige en geliefde woonwijk op West-Terschelling staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, royale tuin (perceeloppervlakte 433m2) en verrassend veel leefruimte (124m2 GO wonen). Een sfeervol familiehuis op korte afstand van alle voorzieningen, waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Sinds 2017 is de woning op diverse punten zorgvuldig vernieuwd en verbeterd. Daarbij is onder meer een prachtig uitgebreide woonkeuken gerealiseerd — een echte blikvanger voor kook- en levensgenieters. De keuken beschikt over een royaal 6-pits fornuis met bakplaat, twee ovens, Quooker en een dubbele spoelgelegenheid. Via de schuifpui loopt u direct het zonnige terras op het zuidwesten op en ook de achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar, waardoor binnen en buiten op fijne wijze met elkaar verbonden zijn. De lichte woonkamer vormt een warme en gezellige leefruimte met houtkachel en prettige sfeer. Op een groot deel van de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Daarbij is ook aandacht besteed aan duurzaamheid, onder andere door HR-beglazing en een slimme elektrische boiler die wordt verwarmd via de houtkachel. Dit alles resulteert in een verzorgd geheel met energielabel C. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime entree bij de voordeur, wat direct zorgt voor een prettige ontvangst en extra praktische leefruimte. Ook is er een royale bijkeuken aanwezig met veel opbergruimte en een directe toegang van en naar de achtertuin — ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Dankzij de dakkapel beschikt de 1e verdieping over veel licht en ruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een luxe whirlpool ligbad en wastafel — een bijzonder comfortabele en ontspannen toevoeging aan het wooncomfort. De oorspronkelijke badkamer bevindt zich nog op de begane grond, samen met een separaat toilet en extra (slaap-)kamer, wat mogelijkheden biedt om de woning in de toekomst eventueel verder aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Voor een overzicht van de huidige indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Ook buiten is het heerlijk wonen. De grote groene achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een praktische achterom. De voormalige carport is later in gebruik genomen als praktische houten garage/schuur. Daarnaast is er nog een tweede houten schuur aanwezig, voorzien van elektra — ideaal als hobbyruimte, berging of werkplaats. De verzorgde voortuin zorgt ervoor dat de woning prettig van de weg af ligt en versterkt het vrije gevoel rondom het huis. Kortom: een sfeervolle en comfortabele vrijstaande woning waar de afgelopen jaren al veel mooie stappen zijn gezet op het gebied van modernisering en duurzaamheid, met voor een volgende eigenaar nog alle ruimte om het huis desgewenst verder naar eigen smaak door te ontwikkelen. Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Verkopers staan open voor geïnteresseerden die zelf een kleinere koopwoning achterlaten. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,21%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8881

Google Karten

Betrachten Sie West-Terschelling auf der Karte

Erkunden Sie West-Terschelling und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in West-Terschelling

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Terschelling. In 2026 waren da 2.534 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.241.

Einwohner

2.534

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.241

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Einwohner
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613
2026 2.534

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 674 0-15: 265 15-25: 389 25-45: 587 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

366

Bezeichnung A

315

Bezeichnung B

245

Bezeichnung C

213

Bezeichnung F

161

Bezeichnung D

130

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Strom: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Strom: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 2.208

Betriebsaktivität in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 469

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Terschelling
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Terschelling.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Terschelling

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer Häuser in West-Terschelling

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.