Einwohner
4.201
Letztes Jahr: 2026
De Entergraven 10
7676EA Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 2.056
Fotoalbum
Beschreibung
WAUW !! Prachtige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een unieke locatie aan het Nieuwe Stroom kanaal Op zoek naar een zeer nette, instapklare woning en ben je op zoek naar ruimte, rust en karakter? Deze schitterende gerenoveerde vrijstaande woning biedt het allemaal op een perceel van 620m2. Gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het water, fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer en je eigen tuin, biedt volop privacy, de perfecte plek om te wonen en te genieten. De woning met een woonoppervlakte van 267m2, telt vier slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, daarnaast bevinden zich nog twee enorm grote slaapkamers op de tweede verdieping met nog een badkamer en een indrukwekkende ruimte boven de garage, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, extra slaapkamer, atelier of je eigen gym. Ook is er een souterrain aanwezig, geschikt voor opslag, hobbyruimte of wijnopslag. De lichte royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. De keuken is centraal geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte, een gezellige plek om samen te koken, leven, of samen te zijn met vrienden of familie. Aansluitend aan de woning een ruime overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het fantastische uitzicht. Achter in de tuin staat ruim tuinhuis/berging voorzien van elektra en isolatie. Landelijk wonen is het hier en de buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen, op loopafstand van het centrum van Westerhaar-Vriezenveensewijk en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. We kunnen je zoveel vertellen over deze woning, maar je moet het zelf ervaren! Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al de prachtige ligging van deze ruime vrijstaande woning. Eigen toegang naar je woning, geen verkeer voor de deur, unieke plek. Ruime oprit met plek voor wel 3 auto’s. Entree, grote hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de slaapkamer met moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. In de hal toegang naar een extra kamer te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis, deze kamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn nu ook de witgoedaansluitingen en een bergkast waar de cv-ketel staat, het raam in deze kamer is voorzien van een elektrische screen. Via de grote hal toegang naar de ruime woonkamer met een massief eiken parket met luchtverwarming. De woonkamer heeft een fantastisch mooi uitzicht op de achtertuin. Hier spot je regelmatig eekhoorntjes en diverse vogelsoorten. De achtertuin is te bereiken d.m.v. nieuwe tuindeuren met HR++ beglazing, de muren zijn strak, de vloeren zijn nieuw evenals het strakke plafond. De keuken is modern en ruim en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met plafond afzuigkap, koelkast, vriezer en een combioven. De houtkachel die bij de woning achterblijft zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer en de houtkachel die kan bij de woning achterblijft zorgt voor extra warmte en gezelligheid Zie je jezelf hier al zitten? Wat een ruimte en wat een mogelijkheden om een grote gezellige bank te plaatsen of meerdere zitjes te creëren, er is immers ruimte genoeg. Alle ramen in de woonkamer en keuken en zijn voorzien van een elektrische screen en er is een alarm aanwezig. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang (nieuw) toegang naar de ruime overloop. Deze prachtige trapopgang met vide is een echte blikvanger met een hoog plafond, veel lichtinval en een geweldig ruimtelijk effect. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met knieschotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is megagroot met dakkapel, je loopt eerst door een tussen ruimte welke zeer geschikt is als Men Cave/ of biljartruimte. Via deze ruimte naar een extra grote ruimte boven de garage met geïsoleerde vloeren en inbouwkasten waar de cv-ketel staat (2e) en knieschotten. Wat een ruimte, zeer geschikt voor hobby, kantoor of extra slaapkamer. Doorloop naar de moderne badkamer voorzien van een toilet, inloop douche en wastafelmeubel. Garage: Via de hal toegang naar de garage, deze heeft een royale afmeting voorzien van verwarming en toegang d.m.v. een vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is zeer geschikt als opslag, maar ook voor bijv. een tennistafel, mogelijkheden genoeg. In het souterrain is ook de toegang naar de kruipruimte. De garage heeft een ruime garagedeur met een loopdeur. Aan de achterzijde zijn nog 2 deuren aanwezig welke toegang geven tot de achtertuin. De tuin is zonder overdrijven een van de absolute hoogtepunten van de woning. Wat een uitzicht! Vanaf het terras kijk je uit over het water en de omliggende natuur, niet normaal zo mooi. Een plek waar je iedere dag tot rust komt, zomer en winter. Er zijn diverse zitjes in de tuin en een fantastisch mooie overkapping en wat een uitzicht. De tuin is ook via achterom te bereiken. Je loop zo door naar het representatieve tuinhuis (16m2) welke is voorzien van mooie tuindeuren, daarnaast is deze ruimte geïsoleerd en is voorzien van alarm. Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze fantastische woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1981 . Woonoppervlakte 267 m2 . Inhoud 794 m3 . Perceel 620 m2 . Energielabel C . Dak na geïsoleerd 2010 . Muren geïsoleerd . Vloeren geïsoleerd . Schilderwerk 2025 . Alarminstallatie ook in tuinhuis . Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Moderne luxe badkamer 2x . Moderne luxe toilet . 4 slaapkamers mogelijkheid 5/6 . Mooi aangelegde tuin met fantastisch uitzicht en vrij wonen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Inhalt
- 794 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2011
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Westerhaar-Vriezenveensewijk
Erkunden Sie Westerhaar-Vriezenveensewijk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2026 waren da 4.201 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.187.
Durchschnittliche WOZ
EUR 311.187
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.855
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
88
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.215 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.200 |
| 2025 | 4.150 |
| 2026 | 4.201 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.117 |
| 2022 | EUR 236.204 |
| 2023 | EUR 279.136 |
| 2024 | EUR 298.712 |
| 2025 | EUR 311.187 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 905
0-15: 700
15-25: 510
25-45: 995
45-65: 1.145
Ausbildungsstufe
Hoger
270
Praktisch
1.330
Middelbaar
1.350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
3.875
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
318
Appartementen
205
Tussenwoningen
430
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
366
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
514
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
264
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
79
2020 en later
148
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
458
Bezeichnung B
280
Bezeichnung A
261
Bezeichnung D
217
Bezeichnung F
163
Bezeichnung E
122
Bezeichnung A+
118
Bezeichnung G
89
Bezeichnung A++++
83
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.411 | 3.262 |
| 2021 | 1.644 | 3.293 |
| 2022 | 1.302 | 3.102 |
| 2023 | 1.064 | 2.966 |
| 2024 | 1.029 | 3.048 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.005 • Strom: 2.491
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.394
Koopwoning
Gas: 1.149 • Strom: 3.511
Appartement
Gas: 666 • Strom: 1.964
Tussenwoning
Gas: 955 • Strom: 2.402
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 997 • Strom: 2.927
Betriebsaktivität in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhaar-Vriezenveensewijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.
Meer Häuser in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tijm 4
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 569.000 k.k.
€ 3.428/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Markgraven 9
7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 249.000 k.k.
€ 2.798/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Tijm 30
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bakkersveenweg 14
7676AN Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.034/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vinkenweg 74
7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.773/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Webbinkstraat 107
7676CX Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 265.000 k.k.
€ 2.704/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Laurier 2 b
7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
De Hollandergraven 9
7676ED Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 309.000 k.k.
€ 2.783/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
