Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Sluiskade NZ 4

7676SG Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vroomshoop

Fotoalbum

Sluiskade NZ 4 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie (in de lintbebouwing langs het Stroomkanaal) gelegen vrijstaande en levensloopbestendige (slaap- en badkamer op begane grond) woning, voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur (afmeting 7 x 10 meter) en riante overkapping op een lekker ruim en zonnig perceel van 829 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955, in 2007 geheel “vernieuwbouwd” (o.a. geheel nieuwe geïsoleerde buitengevels, kozijnen, geïsoleerd dak incl. keramische dakpannen etc.) Het huis is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Een heerlijk en comfortabel huis voor diegenen die gelijkvloers willen wonen en bijvoorbeeld hun camper of caravan graag bij huis gestald willen hebben, of gewoon over een uit de hand gelopen hobby beschikken. Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer; halfopen keuken met moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; gang/wasruimte voorzien van vaste kast, toiletruimte en meterkast; zeer ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en binnendoor naar de moderne badkamer; ruime en moderne badkamer; inpandige bijkeuken. Verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten; 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kasten. De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming middels retourleiding De moderne badkamer (2019) op de begane grond is voorzien van wastafel, hangtoilet, inloopdouche en vloerverwarming middels retourleiding. Algemeen: -dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2007 volledig “vernieuwbouwd” door de huidige eigenaren -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel (2018) in combinatie met vloerverwarming middels retourleiding in de badkamer en de keuken -de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C -in 2007 is de volledig geïsoleerde garage/schuur gerealiseerd -in 2010 is de overkapping gerealiseerd -in 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd -binnen c.a. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede bereikbaar en het huis is gelegen op ca. 3 autominuten van de op- en afrit van de N36 Almelo-Hardenberg -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De volledig geïsoleerde garage/schuur is gebouwd in 2007 en voorzien van vloeistofdichte vloer, elektrische sectionaal deur, krachtstroom en eigen verdeelkast, zodat er naar harte lust geklust of gehobbyd kan worden. Vanzelfsprekend een prima stalling voor uw caravan of camper. Resumerend: een perfect onderhouden levensloopwoning voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur, zodat de caravan of camper gewoon bij huis gestald kan worden. Geïnteresseerd: op dinsdag 17 juni 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2018
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7676

Google Karten

Karte von Westerhaar-Vriezenveensewijk

Erkunden Sie Westerhaar-Vriezenveensewijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2025 waren da 4.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.187.

Einwohner

4.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.187

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

458

Bezeichnung B

280

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

163

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.