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Berkenlaan 1

9678RT Westerlee • Groningen

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Berkenlaan 1 Westerlee
Bild 39
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Beschreibung

Op mooie centrale ligging in het dorp Westerlee gelegen vrijstaande woning met een garage, een carport en een tuinhuis. Deze woning is levensloopbestendig door de slaap-/ en badkamer op de begane grond en onderhoudsarm doordat er grotendeels kunststof kozijnen zijn geplaatst. Indeling: Begane grond: Hal met toegang tot het toilet, cv-kast en meterkast, een slaapkamer van ca. 12 m² v.v. een laminaatvloer en een aangrenzende badkamer welke is v.v. een douche, ligbad en een wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot de woonkeuken van ca. 16 m² welke is v.v. een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer van ca. 21 m² welke tevens is v.v. een laminaatvloer en een deur naar het terras. Dit terras is v.v. een fraaie overkapping. Vanuit de keuken komt u tevens in de achterhal van waaruit u naar de ruime bijkeuken kunt. Deze is v.v. de witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers met een woonoppervlakte van ca. 11, 10 en 9 m² en een toilet en een eenvoudige douche. 2 Slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten. De tuin van de woning is rondom gelegen en bied voldoende privacy. Bijzonderheden: - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen; - spouwmuurisolatie; - zeer recente combi-HR-cv-ketel van 2024; - gezellig houten tuinhuis van ca. 10 m²; - stenen garage van 18 m² met ruime carport.

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€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9678

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Wohn- und Viertelzahlen in Westerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerlee. In 2025 waren da 1.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerlee
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung B

107

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

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