Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tranendallaan 2 D

9678PB Westerlee • Groningen

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Tranendallaan 2 D Westerlee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in het groene Tranendal ligt deze riante vrijstaande woning: een ideale plek om te wonen en werken aan huis. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote kantoorruimte, twee garages en een heerlijk ruime tuin met tuincafé en een overdekt terras is het hier heerlijk wonen. De woning is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik (energielabel A). Het originele bouwjaar is 1997, echter is de helft van de woning gebouwd in 2004 (garage, kantoor, badkamer begane grond, grote slaapkamer en slaapkamer met dakterras). De woning is mooi gelegen aan een rustige groene laan, maar toch ben je in enkele minuten in Scheemda, Heiligerlee en Winschoten met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een sfeervol centrum. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Ruime entree met hier een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoorruimte en toegang tot de badkamer op de begane grond en woonkamer. Het ruime kantoor beschikt over airconditioning (2023) en een deur naar de tuin. Ook is er hier inpandige toegang tot de garage. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. De riante L-vormige woonkamer (ca. 50m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en is voorzien van een pelletkachel en airconditioning (2023). Bij het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de kantoorruimte. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De middelste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de grote vlieringzolder over de gehele lengte van de woning. Tuin: Rondom de woning is een fraaie groene tuin gelegen. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto's. De tuin bestaat uit een groot gazon met diverse bomen, borders en een overdekt terras. Ook bevinden zich hier de vrijstaande metalen tweede garage, een houten berging en een fraai tuincafé met zitplaats. Het geheel is omheind door een haag, zodat je hier in alle privacy en rust van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Royale woning met prachtige tuin rondom; * Alle privacy; * Uitstekend onderhouden (wordt jaarlijks geschilderd door erkend bedrijf); * Grote kantoorruimte + 5 slaapkamers; * Twee badkamers; * Waterontharder; * 16 zonnepanelen met 2 omvormers; * Energielabel A; * Grote tuin met tweede garage, tuincafé en berging.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
2320 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9678

Google Karten

Betrachten Sie Westerlee auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerlee. In 2025 waren da 1.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerlee
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung B

107

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer Häuser in Westerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.