Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tranendallaan 2 D

9678PB Westerlee • Groningen

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.013

Photo Gallery

Tranendallaan 2 D Westerlee
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het groene Tranendal ligt deze riante vrijstaande woning: een ideale plek om te wonen en werken aan huis. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote kantoorruimte, twee garages en een heerlijk ruime tuin met tuincafé en een overdekt terras is het hier heerlijk wonen. De woning is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik (energielabel A). Het originele bouwjaar is 1997, echter is de helft van de woning gebouwd in 2004 (garage, kantoor, badkamer begane grond, grote slaapkamer en slaapkamer met dakterras). De woning is mooi gelegen aan een rustige groene laan, maar toch ben je in enkele minuten in Scheemda, Heiligerlee en Winschoten met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een sfeervol centrum. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Ruime entree met hier een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoorruimte en toegang tot de badkamer op de begane grond en woonkamer. Het ruime kantoor beschikt over airconditioning (2023) en een deur naar de tuin. Ook is er hier inpandige toegang tot de garage. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. De riante L-vormige woonkamer (ca. 50m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en is voorzien van een pelletkachel en airconditioning (2023). Bij het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de kantoorruimte. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De middelste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de grote vlieringzolder over de gehele lengte van de woning. Tuin: Rondom de woning is een fraaie groene tuin gelegen. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto's. De tuin bestaat uit een groot gazon met diverse bomen, borders en een overdekt terras. Ook bevinden zich hier de vrijstaande metalen tweede garage, een houten berging en een fraai tuincafé met zitplaats. Het geheel is omheind door een haag, zodat je hier in alle privacy en rust van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Royale woning met prachtige tuin rondom; * Alle privacy; * Uitstekend onderhouden (wordt jaarlijks geschilderd door erkend bedrijf); * Grote kantoorruimte + 5 slaapkamers; * Twee badkamers; * Waterontharder; * 16 zonnepanelen met 2 omvormers; * Energielabel A; * Grote tuin met tweede garage, tuincafé en berging.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
2320 m²
Content
960 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9678

Google Maps

View Westerlee on the map

Discover where agents are active in Westerlee

Residential and neighborhood statistics in Westerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerlee. In 2025 were there 1.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerlee
Year Residents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.590

Business activity in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerlee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerlee.

Frequently asked questions about living in Westerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer houses in Westerlee

View more homes in this location.