Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Kampschutterslaan 4 A

9678RJ Westerlee • Groningen

Under consideration

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Kampschutterslaan 4 A Westerlee
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND wonen met RUST, RUIMTE én aan de achterzijde een prachtig VRIJ UITZICHT over de landerijen. Deze degelijk gebouwde woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A en een mooie tuin rondom. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie, rustige locatie. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Daarnaast ligt het natuurgebied de Garst op loopafstand, hier kan je fijn wandelen. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING: Via de hal/entree kom je binnen waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderobenis en de solide houten trap naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruime L-vormige living is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is, mede door het schuine dak, een knusse plek. Via de schuifpui stap je zo het terras op waar de tuinmeubelen droog blijven door het overstekende dak. In het eetgedeelte zorgt de mooie raampartij van de erker voor een vrij uitzicht. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een PVC-vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Het aanrecht kijkt uit op de voortuin en een apparatenwand is grotendeels in de hal ingebouwd. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ruimte voor o.a. wasmachine, droger en diepvries. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, veel bergruimte en eveneens een deur naar de tuin. Boven is de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner is. De ruime badkamer is in 2014 vernieuwd en verkeert in keurige staat. Hier vind je een hangend toilet, een dubbele wastafel, kastruimte en een royale inloop-regendouche. Ook hier heb je een mooi uitzicht en niemand die jou hier ziet lopen. In één van de slaapkamers bevindt zich het luik met vlizotrap naar de vliering en de deur naar de zolderruimte boven de garage. Genoeg opbergruimte dus! BUITEN: Parkeren kan op de ruime eigen inrit of in de garage. Achter een hoge heg is ruimte voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Via een poortdeur kom je bij een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Relaxen kan op het terras direct achter de woning, op de houten bakken met loungekussens, onder de mooie overkapping of in de blokhut met geïsoleerde wanden. Deze ruimte is ideaal als chillruimte voor pubers, als man- of vrouwcave of als werkplek. PLUSPUNTEN: - bouwjaar 1995 - kavel 742m² - geglazuurde dakpannen - houten kozijnen met HR glas - kruipruimte aanwezig - CV-verwarmd - 18 zonnepanelen uit 2021 - elektrische laadpaal - alle stoffering (vloeren en ramen) blijft achter - veel kasten blijven achter of mogen achterblijven - veel meubelen mogen achterblijven, naar wens van koper - energielabel A KORTOM: Degelijk gebouwd – energielabel A – goed onderhouden – vier slaapkamers – vrij uitzicht over de landerijen – rustige ligging. Een ruime en verzorgde woning op een mooie plek in een leuk dorp. Een aanrader wat ons betreft, zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
742 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9678

Google Maps

View Westerlee on the map

Discover where agents are active in Westerlee

Residential and neighborhood statistics in Westerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerlee. In 2025 were there 1.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerlee
Year Residents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.590

Business activity in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerlee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerlee.

Frequently asked questions about living in Westerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer houses in Westerlee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.