Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Kampschutterslaan 4 A

9678RJ Westerlee • Groningen

Onder bod

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Kampschutterslaan 4 A Westerlee
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen met RUST, RUIMTE én aan de achterzijde een prachtig VRIJ UITZICHT over de landerijen. Deze degelijk gebouwde woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A en een mooie tuin rondom. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie, rustige locatie. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Daarnaast ligt het natuurgebied de Garst op loopafstand, hier kan je fijn wandelen. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING: Via de hal/entree kom je binnen waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderobenis en de solide houten trap naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruime L-vormige living is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is, mede door het schuine dak, een knusse plek. Via de schuifpui stap je zo het terras op waar de tuinmeubelen droog blijven door het overstekende dak. In het eetgedeelte zorgt de mooie raampartij van de erker voor een vrij uitzicht. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een PVC-vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Het aanrecht kijkt uit op de voortuin en een apparatenwand is grotendeels in de hal ingebouwd. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ruimte voor o.a. wasmachine, droger en diepvries. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, veel bergruimte en eveneens een deur naar de tuin. Boven is de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner is. De ruime badkamer is in 2014 vernieuwd en verkeert in keurige staat. Hier vind je een hangend toilet, een dubbele wastafel, kastruimte en een royale inloop-regendouche. Ook hier heb je een mooi uitzicht en niemand die jou hier ziet lopen. In één van de slaapkamers bevindt zich het luik met vlizotrap naar de vliering en de deur naar de zolderruimte boven de garage. Genoeg opbergruimte dus! BUITEN: Parkeren kan op de ruime eigen inrit of in de garage. Achter een hoge heg is ruimte voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Via een poortdeur kom je bij een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Relaxen kan op het terras direct achter de woning, op de houten bakken met loungekussens, onder de mooie overkapping of in de blokhut met geïsoleerde wanden. Deze ruimte is ideaal als chillruimte voor pubers, als man- of vrouwcave of als werkplek. PLUSPUNTEN: - bouwjaar 1995 - kavel 742m² - geglazuurde dakpannen - houten kozijnen met HR glas - kruipruimte aanwezig - CV-verwarmd - 18 zonnepanelen uit 2021 - elektrische laadpaal - alle stoffering (vloeren en ramen) blijft achter - veel kasten blijven achter of mogen achterblijven - veel meubelen mogen achterblijven, naar wens van koper - energielabel A KORTOM: Degelijk gebouwd – energielabel A – goed onderhouden – vier slaapkamers – vrij uitzicht over de landerijen – rustige ligging. Een ruime en verzorgde woning op een mooie plek in een leuk dorp. Een aanrader wat ons betreft, zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
742 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9678

Google Maps

Bekijk Westerlee op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerlee

Woon- en buurtcijfers in Westerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerlee. In 2025 waren er 1.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerlee
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer woningen in Westerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.