Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 210

9678PT Westerlee • Groningen

Under consideration

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Hoofdweg 210 Westerlee
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Keurige en goed onderhouden vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op de begane grond, een garage en een ruime tuin – ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de centrale hal met meterkast en toegang naar het moderne toilet met fonteintje, de keuken, de kamer, de bijkeuken en de trap naar boven. De dichte maar lichte keuken is voorzien van een pvc-vloer en een modern keukenblok met inductie-kookplaat, vaatwasser en Quooker. De woonkamer (24m²) heeft ramen aan voor-, zij- en achterkant en is voorzien van een nette parketvloer. Vanuit de kamer kom je in de aanbouw die in 1997 is gebouwd om een bad- en slaapkamer beneden te realiseren. De slaapkamer is licht en ruim (17,5m²) en heeft een deur naar het terras. De ensuite badkamer is compleet met toilet, wastafel, ligbad en douche, én aan weerszijden een raampje. Handig om te ventileren! In de ruime bijkeuken (7,5m²) is plaats voor de witgoedaansluiting, CV-ketel plus bergkasten. Het vertrek is bovendien voorzien van een kelderkast en een buitendeur die grenst aan de deur van de garage. Met een afdakje boven deze 2 deuren zou je haast kunnen zeggen dat je binnendoor naar de garage kunt. De lange garage (29m²) heeft 2 grote ramen, een handige werkbank, een elektrische sectionaaldeur en zelfs verwarming en een schrobputje. Een ideale ruimte om te klussen of voor het stallen van fietsen en voertuigen. Op de verdieping van de woning is een kleine overloop met vaste kast en er zijn twee slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft een eigen kleine badkamer met wastafel en douche en de achterste slaapkamer heeft een wastafel. BUITEN: De buitenruimte tussen garage en de aanbouw is netjes bestraat en vormt zo een ruim terras. De containers staan achter de aanbouw mooi uit het zicht. Aan de achtermuur van de garage is een stenen berging gebouwd die als kippenhok dienst heeft gedaan (met mooie kippenren). De kippen zijn er niet meer, maar het hok is mooi schoon, dus je kunt er zo een andere bestemming aan geven als je dat beter past. Naast de kippenren staat een kweekbak waarvoor ook afdekramen aanwezig zijn. Verderop in de tuin staat nog een stenen berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen etc. De lange waslijn is handig en energiebesparend. De tuin zelf is altijd in gebruik geweest als moestuin en je kunt dit dus met weinig moeite naar eigen behoefte een andere invulling geven. Achter de tuin ligt een sloot en je hebt uitzicht op het groen. Ook de voortuin is met een groenstrook afgescheiden van de weg, de bomen zijn dus van de gemeente. Op de ruime inrit kunnen meerdere auto’s staan. Naast de garage kun je een achterom maken. OVERIG: - bouwjaar woning 1955, aanbouw 1997 - perceel 590m² - energielabel C - voorzien van 10 zonnepanelen (2022) - verwarming d.m.v. CV (Nefit 2021) i.c.m. infraroodpanelen in de kamer en de keuken en een split-airco (lucht-lucht warmtepomp) in de slaapkamer - alle stoffering blijft achter evenals de waterontharder - de woning ligt slechts enkele minuten van het natuurgebied De Garst waar je fijn kunt wandelen. KORTOM: Een keurige woning waar je in principe zo in kunt trekken, in een leuk en rustig dorp. De huidige bewoners hebben de woning maar liefst 40 jaar met liefde bewoond. Wie volgt ze op? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
590 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9678

Google Maps

View Westerlee on the map

Discover where agents are active in Westerlee

Residential and neighborhood statistics in Westerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerlee. In 2025 were there 1.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerlee
Year Residents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.590

Business activity in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerlee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerlee.

Frequently asked questions about living in Westerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer houses in Westerlee

View more homes in this location.