Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

Veenweg 24

9678TL Westerlee • Groningen

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.207

Fotoalbum

Veenweg 24 Westerlee
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig geworden naar aanleiding van de slechts kleine collectie foto's die we presenteren? Maak met ons kantoor een afspraak om deze locatie en de mogelijkheden van dit huis te ontdekken.  Vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel, rustig gelegen in het buitengebied van Westerlee. De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren. Deze woning en locatie moet je met eigen ogen ervaren. De sfeer, de rust, het groen en de ruimte zijn niet volledig in beeld te vangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij in het groene, lintdorp Westerlee (Groningen).  De omgeving is landelijk en rustig, met bos, viswater en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: het centrum van Winschoten ligt op 5 autominuten en de stad Groningen op ca. 25 minuten rijden.  Het woonhuis heeft in totaal 7 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor dubbele bewoning of gebruik als bed & breakfast/kantoor/praktijk aan huis. Indeling begane grond: 1e entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van grote raampartijen schouw met gashaard en uitzicht op de voortuin, fraaie woonkeuken met open haard en diverse (inbouw) apparatuur, openslaande deuren naar het terras, voorraadkast met kelder, eetkamer/woonkamer met balkenplafond en open haard en openslaande deuren, zijentree met marmeren trap naar de eerste verdieping, badkamer voorzien van douchecabine en toilet, voorraadkast, kelder (19 m2, sta hoogte), bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een trap naar de eerste verdieping. 2e entree, hal, toiletruimte, royale eetkeuken met terrasdeur, slaapkamer voorzien van gashaard. Indeling verdieping: overloop, berg/kastruimte, luxe badkamer met hoekbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en marmeren vloer met vloerverwarming, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast. 2e overloop met veel kastruimte, 2e toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met veel kastruimte, aparte toiletruimte en badkamer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een royale, volledig omheinde tuin met maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om van zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen en zitjes verspreid over het perceel, wat het ideaal maakt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opslaan van gereedschap en haardhout, dat keurig opgestapeld aanwezig is. Bijzonderheden: - gelegen op een rustige en landelijke locatie; - 22 stuks zonnepanelen; - enkele ramen en deuren zijn voorzien van buitenzonwering; - verwarming d.m.v. 3 boilers, 2 airco's en 4 houtkachels; - geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. De woning is volledig elektrisch. Dit betekent dat alle voorzieningen – waaronder koken, verwarming en warmwatervoorziening – via elektriciteit verlopen. De woning is tevens voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. De afvoer van afvalwater gebeurt via een goedgekeurde biologische zuiveringsinstallatie (IBA). Westerlee is klein, rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Geen drukte, wel sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ligt Winschoten op maar 5 minuten rijden en Groningen op ca. 25 minuten. Rustige landweggetjes en fietspaden nodigen uit tot tochten richting Blauwestad, Winschoten en het Oldambtmeer. Samengevat: Een ruime, karakteristieke woonboerderij op een rustige en landelijke locatie. Praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden! De tekst en foto's geven slechts een indruk... kom vooral zelf kijken!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9678

Google Karten

Betrachten Sie Westerlee auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerlee. In 2025 waren da 1.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerlee
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung B

107

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer Häuser in Westerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.