Aller directement au contenu
Logo de Nieboer Makelaars

Veenweg 24

9678TL Westerlee • Groningen

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 2.207

Galerie de photos

Veenweg 24 Westerlee
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwsgierig geworden naar aanleiding van de slechts kleine collectie foto's die we presenteren? Maak met ons kantoor een afspraak om deze locatie en de mogelijkheden van dit huis te ontdekken.  Vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel, rustig gelegen in het buitengebied van Westerlee. De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren. Deze woning en locatie moet je met eigen ogen ervaren. De sfeer, de rust, het groen en de ruimte zijn niet volledig in beeld te vangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij in het groene, lintdorp Westerlee (Groningen).  De omgeving is landelijk en rustig, met bos, viswater en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: het centrum van Winschoten ligt op 5 autominuten en de stad Groningen op ca. 25 minuten rijden.  Het woonhuis heeft in totaal 7 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor dubbele bewoning of gebruik als bed & breakfast/kantoor/praktijk aan huis. Indeling begane grond: 1e entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van grote raampartijen schouw met gashaard en uitzicht op de voortuin, fraaie woonkeuken met open haard en diverse (inbouw) apparatuur, openslaande deuren naar het terras, voorraadkast met kelder, eetkamer/woonkamer met balkenplafond en open haard en openslaande deuren, zijentree met marmeren trap naar de eerste verdieping, badkamer voorzien van douchecabine en toilet, voorraadkast, kelder (19 m2, sta hoogte), bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een trap naar de eerste verdieping. 2e entree, hal, toiletruimte, royale eetkeuken met terrasdeur, slaapkamer voorzien van gashaard. Indeling verdieping: overloop, berg/kastruimte, luxe badkamer met hoekbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en marmeren vloer met vloerverwarming, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast. 2e overloop met veel kastruimte, 2e toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met veel kastruimte, aparte toiletruimte en badkamer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een royale, volledig omheinde tuin met maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om van zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen en zitjes verspreid over het perceel, wat het ideaal maakt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opslaan van gereedschap en haardhout, dat keurig opgestapeld aanwezig is. Bijzonderheden: - gelegen op een rustige en landelijke locatie; - 22 stuks zonnepanelen; - enkele ramen en deuren zijn voorzien van buitenzonwering; - verwarming d.m.v. 3 boilers, 2 airco's en 4 houtkachels; - geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. De woning is volledig elektrisch. Dit betekent dat alle voorzieningen – waaronder koken, verwarming en warmwatervoorziening – via elektriciteit verlopen. De woning is tevens voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. De afvoer van afvalwater gebeurt via een goedgekeurde biologische zuiveringsinstallatie (IBA). Westerlee is klein, rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Geen drukte, wel sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ligt Winschoten op maar 5 minuten rijden en Groningen op ca. 25 minuten. Rustige landweggetjes en fietspaden nodigen uit tot tochten richting Blauwestad, Winschoten en het Oldambtmeer. Samengevat: Een ruime, karakteristieke woonboerderij op een rustige en landelijke locatie. Praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden! De tekst en foto's geven slechts een indruk... kom vooral zelf kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

Google Maps

Voir Westerlee sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer maisons in Westerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.