Einwohner
15.253
Letztes Jahr: 2026
De Hoge Hoeve 30
6932DH Westervoort • Gelderland
Verkauft
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 3.589
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde woonwijk "Steenderens", op loopafstand van de benodigde woonvoorzieningen gelegen, riant uitgebouwde en luxe afgewerkte helft van dubbel woonhuis met tal van indelingsmogelijkheden, waaronder levensloopbestendig wonen. De woning ligt vrij op een hoek en is voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en er is gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's. De besloten tuin met serre en achterom ligt op het zuidwesten. Kortom: de woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard. Indeling Begane grond: Entree/hal met luxe wandcloset en meterkast. Straatgerichte open U-keuken (8 jaar) met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en combimagnetron. De uitgebouwde tuingerichte living is voorzien van natuurstenen Travertin vloer met vloerverwarming, airco (2 jaar) en schuifpui. De uitgebouwde garage is destijds bij het woongedeelte getrokken, waardoor er een extra zit-/loungegedeelte en een study is gecreëerd. Uiteraard zijn er andere mogelijkheden toepasbaar, denk aan badkamer (aansluitingen liggen er al) en slaapkamer. 1e verdieping: Overloop met airco (2 jaar). Door een vernieuwde indeling is er in de ouderslaapkamer extra kastruimte gecreëerd en een grotere tweede slaapkamer. De moderne badkamer is van 2014 en heeft een douche, een ligbad, een wandcloset, designradiator en een wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vaste trap naar... 2e verdieping Hier bevindt zich een extra slaapkamer met 3 grote Velux dakramen met verduistering- en flexibele warmte werende schermen. In de voorzolder is een separate bergruimte, voorzien van een afzuigsysteem voor de badkamer. Bijzonderheden: -Door zijn hoekligging en extra's is het een pand dat veel keuzemogelijkheden biedt aan de gebruiker. -Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. -Stadsverwarming, per ruimte instelbaar. -De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. -De begane grond is voorzien van een Travertin vloer. -Badkamer (2014). - Besloten tuin met overkapping.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Inhalt
- 569 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-07-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.253 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 333.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
363
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.125
Bezeichnung A
1.370
Bezeichnung B
1.146
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
218
Bezeichnung A+
176
Bezeichnung F
133
Bezeichnung E
104
Bezeichnung A+++
82
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A++++
23
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 530 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
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