Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters Franssen Makelaars B.V.

Het Hazeland 12

6931KB Westervoort • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Het Hazeland 12 Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Het Hazeland 10-12 te Westervoort! Op kleinschalig bedrijventerrein "Het Ambacht" rustig aan de rand van Westervoort, gunstig op slechts 2 kilometer afstand van de A12 gelegen, geheel luxe verbouwd en vergroot vrijstaand woonhuis (type bedrijfswoning) met zonnige tuin en 2 bedrijfsruimten. De woning beschikt over een heerlijke woonoppervlakte van maar liefst 229 m2, aangrenzend ligt er een groot terras met keurig aangelegde en onderhouds vrije zonnige tuin voorzien van veranda. Direct aangrenzend aan de woning liggen 2 bedrijfshallen resp. 260 m2 en 100 m2 begane grond en verdieping. Ideaal voor eigen gebruik als werklocatie en of voor de verhuur. Een van de 2 ruimten is momenteel verhuurd, 1 ruimte is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met 3 maanden contract welke eventueel overneembaar is, Dus desgewenst aanvaarding in verhuurde staat of leeg, aan u de keuze. Beide bedrijfshallen zijn voorzien van elektrische overheaddeuren. De gevels zijn uitgevoerd in geprofileerde stalen damwandbeplating en voorzien van sanitair, elektra en water. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 1205 m2. INDELING BEDRIJFSWONING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, luxe toilet, royale sfeervolle woonkamer met grote keramische vloertegel voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning, open haard, schuifpui naar groot zonneterras, open keuken voorzien van luxe in matzwart uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigunit, combi-stoomoven, heteluchtoven, koelkast, wijnklimaatkast, vaatwasmachine en quooker, eetkamer, berging en bijkeuken met gebruikelijke aansluitingen. 1E VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer met dakterras en doorloop naar inloopkast (mogelijkheid extra slaapkamer) en toegang tot wellness badkamer met dubbele inloopdouche met infrarood/sunshower, duobad, dubbele wastafel en wandcloset, 2e slaapkamer met toegang tot balkon, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, 3e en 4e slaapkamer. Ook weer voorzien van airconditioning. INDELING BEDRIJFSHAL: Entree met overhead- en loopdeur, meterkast, 2 grote multifunctionele ruimte lichtstraat met kantoor en toilet. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar1991 / aanbouw 2021-2025, perceeloppervlakte 1205 m2, woonoppervlakte bedrijfswoning 229 m2, overig inpandige ruimte 19 m2, gebouw gebonden buitenruimte 24 m2, inhoud 887 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, dak,- muur- en vloerisolatie, 36 zonnepanelen 440 WP 2024, stadsverwarming, bitumineuze dakbedekkingen vernieuwd 2023, camera beveiligingssysteem, buitenschilderwerk 2026, begane grondvloer en 2 badkamers voorzien van vloerverwarming, inbouwkeuken en badkamer 2023, Bedrijfswoning Energielabel A+. Bedrijfshal niet labelplichtig. “Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1205 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.