Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Dorpstraat 107 g

6931BG Westervoort • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Dorpstraat 107 g Westervoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een stukje historie – Dorpstraat 107 C, Westervoort Wonen in een voormalige pastorie van Westervoort, maar dan met alle luxe van nu? Welkom bij Dorpstraat 107 C! Dit frisse, eigentijdse appartement met 2 slaapkamers is nog geen jaar geleden gerealiseerd en maakt deel uit van de prachtig herontwikkelde pastorie van de karakteristieke Werenfriduskerk in het hart van Westervoort. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring. Uniek en modern gecombineerd Achter de authentieke gevel van de pastorie schuilt een verrassend modern en energiezuinig appartement van 74 m² woonoppervlakte. Hier woon je in stijl, met oog voor historie én hedendaags comfort. Denk aan een eikenhouten vloer, airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en een praktische indeling met hoogwaardige afwerking. Wat kun je verwachten? • Bouwjaar 2024 – alles nog zo goed als nieuw • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en duurzaam • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter een slagboom • Ruime eigen fietsenberging • Balkon op het zuiden met uitzicht op fraaie platanen • Eikenhouten vloer door het hele appartement • Airconditioning voor verkoeling én verwarming • Elektrische boiler met 120L opslagvat • Aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en extra opbergruimte • Centrale ligging in Westervoort met winkels, horeca en OV op loopafstand • VVE kosten maandelijks € 100,-- • Overdracht in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het statige gebouw, waar een karakteristieke bordestrap je naar de eerste verdieping brengt. De hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd in een matzwarte L-opstelling, afgewerkt met een marmerlook werkblad en achterwand. De warme okergele accentmuur zorgt voor een eigentijdse sfeer, terwijl het grote raam voor een fijne lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van alle inbouwgemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser. Inbouwspots onder de bovenkasten maken het geheel af. Er zijn twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, infrarood warmtebron en brede wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte berging met wasmachineaansluiting, droger en praktische opbergruimte. Ligging Met de stad van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad, maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij (2 min lopen), net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.