Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven

Dorpstraat 107 g

6931BG Westervoort • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Dorpstraat 107 g Westervoort
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een stukje historie – Dorpstraat 107 C, Westervoort Wonen in een voormalige pastorie van Westervoort, maar dan met alle luxe van nu? Welkom bij Dorpstraat 107 C! Dit frisse, eigentijdse appartement met 2 slaapkamers is nog geen jaar geleden gerealiseerd en maakt deel uit van de prachtig herontwikkelde pastorie van de karakteristieke Werenfriduskerk in het hart van Westervoort. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring. Uniek en modern gecombineerd Achter de authentieke gevel van de pastorie schuilt een verrassend modern en energiezuinig appartement van 74 m² woonoppervlakte. Hier woon je in stijl, met oog voor historie én hedendaags comfort. Denk aan een eikenhouten vloer, airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en een praktische indeling met hoogwaardige afwerking. Wat kun je verwachten? • Bouwjaar 2024 – alles nog zo goed als nieuw • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en duurzaam • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter een slagboom • Ruime eigen fietsenberging • Balkon op het zuiden met uitzicht op fraaie platanen • Eikenhouten vloer door het hele appartement • Airconditioning voor verkoeling én verwarming • Elektrische boiler met 120L opslagvat • Aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en extra opbergruimte • Centrale ligging in Westervoort met winkels, horeca en OV op loopafstand • VVE kosten maandelijks € 100,-- • Overdracht in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het statige gebouw, waar een karakteristieke bordestrap je naar de eerste verdieping brengt. De hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd in een matzwarte L-opstelling, afgewerkt met een marmerlook werkblad en achterwand. De warme okergele accentmuur zorgt voor een eigentijdse sfeer, terwijl het grote raam voor een fijne lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van alle inbouwgemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser. Inbouwspots onder de bovenkasten maken het geheel af. Er zijn twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, infrarood warmtebron en brede wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte berging met wasmachineaansluiting, droger en praktische opbergruimte. Ligging Met de stad van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad, maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij (2 min lopen), net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.