Einwohner
15.253
Letztes Jahr: 2026
Kloeckenmorgen 13
6932GS Westervoort • Gelderland
Verkauft
€ 369.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240
2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Deze op een gunstige rustige locatie gelegen ruim uitgebouwde eengezinswoning met nokverhoging, moderne keuken en nette badkamer is gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Daarnaast is de tuin zeer aantrekkelijk en voorzien van een dubbele berging en fijne overkapping. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Gelegen aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke buurt Hoogeind. In deze rustige wijk is er veel groen. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of in park Steenderens. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorziening vindt: winkels, scholen en het NS-station Westervoort. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij zoals de A12 die je in mum van tijd naar Arnhem of de Veluwe leidt. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast en toiletruimte met luxe wandcloset en fontein. Riant uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van trapkast, laminaatvloer, airco en toegang tot de zonnige tuin. Gemoderniseerde open L-inbouwkeuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron (2025), spoelbak, vaatwasser, carrousel en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en één van een airco. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met nokverhoging. Voorzolder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en toegang tot het 4e slaapvertrek. Bijzonderheden: - Volledig geisoleerd; - Zonnescherm; - 8 Zonnepanelen, 450 kwh, 2023; - Airco’s uit 2023; - Glasvezel aansluiting; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Overkapping, dubbele berging en achterom; - Uitbouw woonkamer; - Deels kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Geliefde woonomgeving; - Diverse horren.
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€ 369.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240
2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740
2,78%
Jährlich
%
€ 18.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.253 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 333.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
363
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.125
Bezeichnung A
1.370
Bezeichnung B
1.146
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
218
Bezeichnung A+
176
Bezeichnung F
133
Bezeichnung E
104
Bezeichnung A+++
82
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A++++
23
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 530 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
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