Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Schans 1

6931SG Westervoort • Gelderland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Schans 1 Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lentsenburg – Een historische plek waar historie en luxe samenkomen Aan de rand van het pittoreske Westervoort, verscholen achter oude bomen en aan de voet van de dijk, ligt een verborgen juweel dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan: “de Lentsenburg”. Deze historische havezathe, destijds omschreven als een ‘adellijk getimmer’, waarvan de eerste vermeldingen teruggaan tot de 15e en 16e eeuw, is met liefde en toewijding herboren uit de ruïnes van een vergeten verleden. Wat ooit een vervallen boerderij was, is nu een betoverende buitenplaats van ongekende klasse. Op een royaal perceel van 3.850 m², omzoomd door een boomgaard en een kronkelende sloot, staat een woonboerderij die het karakter van weleer ademt, maar het comfort van vandaag omarmt (energielabel A!). Deze bijzondere plek is in 2001 getransformeerd tot een boerenerf met 3 luxe woonboerderijen waarvan de Lentsenburg de centrale plek inneemt. Met een gezamenlijk erf en oprijlaan woont u hier in alle rust maar toch met medebewoners op deze natuurplek. Wonen in een verhaal De hoofdrol is inderdaad weggelegd voor deze imposante woonboerderij – een indrukwekkend geheel met een zee aan ruimte en een warme ziel. Bij de restauratie is niets aan het toeval overgelaten: het pand is zorgvuldig ontmanteld en volledig opnieuw opgebouwd met respect voor de historische stijl, maar met een moderne blik op duurzaamheid en woongenot. Binnenin wordt u verwelkomd door een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags comfort. De voormalige deel is getransformeerd tot een riante living en een gezellige woonkeuken waar het leven zich moeiteloos verzamelt. Het voorhuis biedt een royale eetkamer, een charmante opkamer en een kantoorruimte – perfect voor wie wonen en werken wil combineren op hoog niveau. Een huis om in te leven én te beleven Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie simpelweg groots wil wonen. Een vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping biedt extra mogelijkheden – van atelier tot gastenverblijf. 16 Zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige installatie maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst, zonder de ziel van het verleden te verliezen. Een oase van rust, vlak bij alles wat telt De Lentsenburg, ligt aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp van de uiterwaarden en de betoverende natuur van de Nederrijn. Hier woont u in serene stilte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De Lentsenburg, is geen huis, het is een beleving – een zeldzame kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, schoonheid en rust samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 18e eeuw. Complete restauratie/ nieuwbouw 2001. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels op dakplaten geschroefd riet. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 378 m². Inhoud: ca. 1.712 m³. Perceel oppervlakte: 3.850 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een riante ontvangsthal met een imposante trapopgang, die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De vestibule en garderobe zorgen voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal bereikt u de living op de voormalige deel, waar de schitterende eikenhouten gebinten een warme en robuuste sfeer creëren. Door de openslaande deuren, komt u in de tuin, die naadloos aansluit op de woning en perfect is voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Het rietgedekte dak met zijn karakteristieke dakramen zorgt voor (een overvloed aan) natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een( lichte hoge ruime) en luchtige uitstraling krijgt. De open keuken, die prachtig verbonden is met de woonkamer, heeft alles wat u nodig heeft voor de culinaire kunsten, zonder afbreuk te doen aan de ruimte en het uitzicht. Het gevoel van een loft komt hier volledig tot zijn recht, waar iedereen zich kan terugtrekken op eigen wijze, terwijl men toch in contact blijft met elkaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor apparatuur. Een kantoor met eigen entree maakt werken vanuit huis niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder aangenaam. Het voorhuis is royaal opgezet, met een grote eetkamer waarin een klassieke schouw het hart van de ruimte vormt. Het trapje naar de opkamer voert u naar een intieme plek die de geschiedenis van het huis ademt, terwijl er onder de vloer een oude gewelfde kelder schuilgaat – perfect voor het opslaan van wijn. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u omarmd door een ruime overloop, die leidt naar maar liefst vijf slaapkamers, elk voorzien van dakvensters die de kamers vullen met zonlicht. Twee ruime badkamers zijn ingericht met ligbad, douches, dubbele wastafels en zowel een toilet als een bidet – een luxe die niets te wensen overlaat. Een extra toilet is gescheiden, voor extra gemak. Een mooie kastenwand strekt zich over de volledige lengte van de overloop, zodat alles netjes en geordend kan worden opgeslagen. Via een luik heeft u toegang tot een grote in het midden bevloerde zolder die mogelijkheden biedt voor opslag. Daarnaast zijn er in de Hildes links en rechts 2 grote opslagruimtes. BIJGEBOUWEN Garage, opgetrokken in steen-/spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is voorzien van openslaande, garagedeuren en een vaste trap naar de verdieping met hobbyruimte. TUIN Een oude boomgaard wordt omzoomd door een sloot. Gazon partijen worden afgewisseld met terrassen. Een heerlijk verscholen domein waar u in alle rust en privacy kunt vertoeven. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Raedthuys Duiven, Hugo’s Westervoort Favoriete B&B: de grote Byvanck Dat heerlijke terrasje: Arnhem(5km) en Doesburg(17km) Indrukwekkende natuur: natuurgebied Rijnstrangen aan de andere kant van de dijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Voor 25 jaar terug begonnen wij aan het realiseren van onze droom plek waar we heel fijn ons gezin konden laten opgroeien. Het is prachtig, wel groot. Voor ons beide tijd, voor compacter wonen in een binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
378 m²
Fläche des Grundstücks
3850 m²
Inhalt
1721 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG-QR (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.