Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Schans 1

6931SG Westervoort • Gelderland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Schans 1 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lentsenburg – Een historische plek waar historie en luxe samenkomen Aan de rand van het pittoreske Westervoort, verscholen achter oude bomen en aan de voet van de dijk, ligt een verborgen juweel dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan: “de Lentsenburg”. Deze historische havezathe, destijds omschreven als een ‘adellijk getimmer’, waarvan de eerste vermeldingen teruggaan tot de 15e en 16e eeuw, is met liefde en toewijding herboren uit de ruïnes van een vergeten verleden. Wat ooit een vervallen boerderij was, is nu een betoverende buitenplaats van ongekende klasse. Op een royaal perceel van 3.850 m², omzoomd door een boomgaard en een kronkelende sloot, staat een woonboerderij die het karakter van weleer ademt, maar het comfort van vandaag omarmt (energielabel A!). Deze bijzondere plek is in 2001 getransformeerd tot een boerenerf met 3 luxe woonboerderijen waarvan de Lentsenburg de centrale plek inneemt. Met een gezamenlijk erf en oprijlaan woont u hier in alle rust maar toch met medebewoners op deze natuurplek. Wonen in een verhaal De hoofdrol is inderdaad weggelegd voor deze imposante woonboerderij – een indrukwekkend geheel met een zee aan ruimte en een warme ziel. Bij de restauratie is niets aan het toeval overgelaten: het pand is zorgvuldig ontmanteld en volledig opnieuw opgebouwd met respect voor de historische stijl, maar met een moderne blik op duurzaamheid en woongenot. Binnenin wordt u verwelkomd door een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags comfort. De voormalige deel is getransformeerd tot een riante living en een gezellige woonkeuken waar het leven zich moeiteloos verzamelt. Het voorhuis biedt een royale eetkamer, een charmante opkamer en een kantoorruimte – perfect voor wie wonen en werken wil combineren op hoog niveau. Een huis om in te leven én te beleven Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie simpelweg groots wil wonen. Een vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping biedt extra mogelijkheden – van atelier tot gastenverblijf. 16 Zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige installatie maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst, zonder de ziel van het verleden te verliezen. Een oase van rust, vlak bij alles wat telt De Lentsenburg, ligt aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp van de uiterwaarden en de betoverende natuur van de Nederrijn. Hier woont u in serene stilte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De Lentsenburg, is geen huis, het is een beleving – een zeldzame kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, schoonheid en rust samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 18e eeuw. Complete restauratie/ nieuwbouw 2001. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels op dakplaten geschroefd riet. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 378 m². Inhoud: ca. 1.712 m³. Perceel oppervlakte: 3.850 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een riante ontvangsthal met een imposante trapopgang, die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De vestibule en garderobe zorgen voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal bereikt u de living op de voormalige deel, waar de schitterende eikenhouten gebinten een warme en robuuste sfeer creëren. Door de openslaande deuren, komt u in de tuin, die naadloos aansluit op de woning en perfect is voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Het rietgedekte dak met zijn karakteristieke dakramen zorgt voor (een overvloed aan) natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een( lichte hoge ruime) en luchtige uitstraling krijgt. De open keuken, die prachtig verbonden is met de woonkamer, heeft alles wat u nodig heeft voor de culinaire kunsten, zonder afbreuk te doen aan de ruimte en het uitzicht. Het gevoel van een loft komt hier volledig tot zijn recht, waar iedereen zich kan terugtrekken op eigen wijze, terwijl men toch in contact blijft met elkaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor apparatuur. Een kantoor met eigen entree maakt werken vanuit huis niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder aangenaam. Het voorhuis is royaal opgezet, met een grote eetkamer waarin een klassieke schouw het hart van de ruimte vormt. Het trapje naar de opkamer voert u naar een intieme plek die de geschiedenis van het huis ademt, terwijl er onder de vloer een oude gewelfde kelder schuilgaat – perfect voor het opslaan van wijn. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u omarmd door een ruime overloop, die leidt naar maar liefst vijf slaapkamers, elk voorzien van dakvensters die de kamers vullen met zonlicht. Twee ruime badkamers zijn ingericht met ligbad, douches, dubbele wastafels en zowel een toilet als een bidet – een luxe die niets te wensen overlaat. Een extra toilet is gescheiden, voor extra gemak. Een mooie kastenwand strekt zich over de volledige lengte van de overloop, zodat alles netjes en geordend kan worden opgeslagen. Via een luik heeft u toegang tot een grote in het midden bevloerde zolder die mogelijkheden biedt voor opslag. Daarnaast zijn er in de Hildes links en rechts 2 grote opslagruimtes. BIJGEBOUWEN Garage, opgetrokken in steen-/spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is voorzien van openslaande, garagedeuren en een vaste trap naar de verdieping met hobbyruimte. TUIN Een oude boomgaard wordt omzoomd door een sloot. Gazon partijen worden afgewisseld met terrassen. Een heerlijk verscholen domein waar u in alle rust en privacy kunt vertoeven. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Raedthuys Duiven, Hugo’s Westervoort Favoriete B&B: de grote Byvanck Dat heerlijke terrasje: Arnhem(5km) en Doesburg(17km) Indrukwekkende natuur: natuurgebied Rijnstrangen aan de andere kant van de dijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Voor 25 jaar terug begonnen wij aan het realiseren van onze droom plek waar we heel fijn ons gezin konden laten opgroeien. Het is prachtig, wel groot. Voor ons beide tijd, voor compacter wonen in een binnenstad.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
378 m²
Land area
3850 m²
Content
1721 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG-QR (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.