Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Op Maat

Oudebildtdijk 1190

9075NP Westhoek • Fryslân

Verkauft

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 1.982

Fotoalbum

Oudebildtdijk 1190 Westhoek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oudebildtdijk staat deze karakteristieke en goed onderhouden dijkwoning met verrassend veel ruimte en vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een praktische indeling met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, waardoor deze ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In de tuin met terras en vijverpartij kun je volop van buiten genieten. Indeling Via de voorentree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer met schouw en veel lichtinval. Daarnaast bereik je vanuit de hal de keuken. De keuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal met toiletruimte en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de slaapkamer met kastruimte. Verder is via de achterste hal de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een luik met losse trap naar een praktische bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging met opstelling voor de C.V.-ketel (Intergas 2024) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping is nog een slaapkamer met dakraam. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin aan de zijkant van de woning met terras, vijverpartij en aangebouwde houten garage. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige, landelijke omgeving. Locatie De woning ligt aan de Oudebildtdijk in het dorp Westhoek, midden tussen de landerijen. De Oudebildtdijk welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Een rustige en landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Plaatsen zoals Sint Annaparochie, Franeker en Harlingen liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Goed onderhouden karakteristieke dijkwoning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Perceel van 462 m² • Grond is belast met het recht van opstal met mogelijkheid tot koop • Schouw met rookkanaal aanwezig • Nieuwe riolering aan de achterzijde van de woning • Ruime berging en aangebouwde houten garage • Vrij uitzicht over de landerijen Zie jij jezelf hier al wonen aan de dijk, met rust, ruimte en uitzicht over de landerijen? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de sfeer van deze karakteristieke dijkwoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9075

Google Karten

Betrachten Sie Westhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Westhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westhoek. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 238.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 238.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westhoek
Jahr Einwohner
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung D

14

Bezeichnung F

13

Bezeichnung C

9

Bezeichnung B

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Strom: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Betriebsaktivität in Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer Häuser in Westhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.