Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dr.Nuijensstraat 39

1617KB Westwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZIJ Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Dr.Nuijensstraat 39 Westwoud
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een riante, rustige tuin: het kan hier! Deze volledig gemoderniseerde half-vrijstaande woning biedt ruimte voor werken aan huis, genieten in de tuin en een eigen plek voor iedereen in het gezin. De moderne uitstraling is te danken aan de vernieuwde gevels en dak. Omgeving: Gelegen aan de lintbebouwing tussen Westwoud en Hoogkarspel. Beide dorpskernen zijn op korte afstand bereikbaar. Westwoud beschikt over diverse sportfaciliteiten, wandelgebied, kinderboerderij en horeca. Vlakbij vind je het winkelcentrum van Hoogkarspel en binnen no-time zit je op de Westfrisiaweg richting Enkhuizen of Amsterdam. Ook is station Hoogkarspel op een steenworp afstand. Hal: Middels de zijentree komen we in de hal. Hier valt gelijk de verzorgde, en landelijke uitstraling op. In de hal is ruimte voor de jassen en schoenen onder de trap, ook is hier toegang tot de woonkamer en een kantoorruimte. Woonkamer: Open woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een strak-klassieke uitstraling door de lambriseringen, klassieke verwarmingselementen en de bijpassende shutters op maat. In het hart van het huis staat de houtkachel, als heerlijke bijverwarming. Tevens is de woonkamer geïsoleerd voor geluid met een ingebouwde kabel voor een thuisbioscoopopstelling, wat een luxe! Keuken: De keuken is in twee rechte delen geplaatst. Blikvanger is het grote Falcon fornuis met 5 pitten. De keuken is in passende, landelijke stijl uitgevoerd. Aansluitend is een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de was-droogopstelling en een garderobe. Tuin: De tuin bestaat effectief uit drie grote tuinen. Na het oprijpad is een groot plein voor meerdere auto’s. In het middenstuk is een grote vrijstaande garage met een kap. Verder is er een praktische schuur. Het achterste gedeelte van de tuin is een waar paradijs. Hier is een overkapping met buitenkeuken, wat een heerlijke zitplek is voor de lange zomeravonden. Schuur: Een vrijstaande garage met kap. Dit is ideaal voor een auto, maar dient ook uitstekend als opslag of hobbyschuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Doordat aan beide kanten dakkapellen geplaatst zijn is er veel praktische ruimte. Badkamer: De badkamer is volledig uitgevoerd met bad-douche, wastafel en toilet. Het ligbad is v.v. jets. De badkamer is tevens uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming. Pluspunten: - Riant wonen op een grote kavel; - volledig gemoderniseerde woning; - sfeervolle, landelijke stijl; - grote oprit en garage; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1617

Google Karten

Standort von Westwoud

Erkunden Sie Westwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westwoud. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westwoud
Jahr Einwohner
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung C

160

Bezeichnung B

109

Bezeichnung G

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Westwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.