Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Dr.Nuijensstraat 98

1617KE Westwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groot & Nieuweboer Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Dr.Nuijensstraat 98 Westwoud
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K. Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de lintbebouwing van het dorp, met vrij uitzicht over landerijen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de extra gehuurde grond van circa 190 m² oogt het perceel royaal en biedt het volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. De twee praktische bergingen en de parkeergelegenheid op eigen terrein, maken het geheel compleet. Deze vrijstaande woning is in 2006 gerenoveerd, volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren met HR++ glas, is het binnen opvallend licht en aangenaam. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning dient wel weer een upgrade te krijgen, maar wij weten zeker dat u zult genieten van deze bijzondere locatie met een weids uitzicht dat nooit verveelt! Globale indeling: zij-entree, hal met moderne meterkast, trapopgang, pomp vloerverwarming en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen. Aan de achterzijde treft u een woonkeuken met 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, luxe werkblad en openslaande tuindeuren. In de praktische bijkeuken hebben de aansluitingen voor wasmachine en droger een plekje gekregen en tevens heeft u toegang tot de tuin en een toiletruimte (wandcloset + wasbakje). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator. In de technische-/bergruimte hangt een jonge CV-ketel (Remeha 2023) en een mechanische ventilatiebox. In de achtertuin heeft u heerlijk de privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Het uitzicht over de landerijen is bijzonder te noemen en u heeft de beschikking over twee bergingen en extra huurgrond (zie kadastrale kaart met huurgrond), zodat de totale oppervlakte op circa 516 m² komt. Heeft u interesse in deze geïsoleerde vrijstaande woning met een prachtig uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden en vindt u het niet erg om de woning aan de binnenzijde weer af te werken in uw eigen stijl? Dan is dit uw kans! De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1617

Google Karten

Standort von Westwoud

Erkunden Sie Westwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westwoud. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westwoud
Jahr Einwohner
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung C

160

Bezeichnung B

109

Bezeichnung G

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Westwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.