Residents
1.850
Last year: 2025
Dr.Nuijensstraat 98
1617KE Westwoud • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.750
Photo Gallery
Description
DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K. Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de lintbebouwing van het dorp, met vrij uitzicht over landerijen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de extra gehuurde grond van circa 190 m² oogt het perceel royaal en biedt het volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. De twee praktische bergingen en de parkeergelegenheid op eigen terrein, maken het geheel compleet. Deze vrijstaande woning is in 2006 gerenoveerd, volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren met HR++ glas, is het binnen opvallend licht en aangenaam. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning dient wel weer een upgrade te krijgen, maar wij weten zeker dat u zult genieten van deze bijzondere locatie met een weids uitzicht dat nooit verveelt! Globale indeling: zij-entree, hal met moderne meterkast, trapopgang, pomp vloerverwarming en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen. Aan de achterzijde treft u een woonkeuken met 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, luxe werkblad en openslaande tuindeuren. In de praktische bijkeuken hebben de aansluitingen voor wasmachine en droger een plekje gekregen en tevens heeft u toegang tot de tuin en een toiletruimte (wandcloset + wasbakje). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator. In de technische-/bergruimte hangt een jonge CV-ketel (Remeha 2023) en een mechanische ventilatiebox. In de achtertuin heeft u heerlijk de privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Het uitzicht over de landerijen is bijzonder te noemen en u heeft de beschikking over twee bergingen en extra huurgrond (zie kadastrale kaart met huurgrond), zodat de totale oppervlakte op circa 516 m² komt. Heeft u interesse in deze geïsoleerde vrijstaande woning met een prachtig uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden en vindt u het niet erg om de woning aan de binnenzijde weer af te werken in uw eigen stijl? Dan is dit uw kans! De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 326 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 178 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 02-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Westwoud
Explore Westwoud and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westwoud
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.815 |
| 2022 | 1.815 |
| 2023 | 1.830 |
| 2024 | 1.830 |
| 2025 | 1.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 338.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 305
15-25: 260
25-45: 410
45-65: 480
Education level
Hoger
310
Praktisch
460
Middelbaar
610
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
1.655
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
127
Appartementen
92
Tussenwoningen
207
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
112
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
165
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
35
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
160
Label C
160
Label B
109
Label G
103
Label D
101
Label A+
34
Label F
28
Label A+++
19
Label E
15
Label A++
14
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.690 | 3.360 |
| 2022 | 1.290 | 3.130 |
| 2023 | 1.090 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.990
Business activity in Westwoud (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.
Frequently asked questions about living in Westwoud
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westwoud?
Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?
In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer houses in Westwoud
View more homes in this location.
-
- Sold
Schakelstraat 4
1617VE Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.448/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schakelstraat 57
1617VD Westwoud
€ 365.000 k.k.
€ 3.380/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laantje 11
1617KL Westwoud
€ 699.000 k.k.
€ 2.570/m²
CSave as favorite- Living area
- 272 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bootsgezellenweg 2 a
1617VA Westwoud
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr.Nuijensstraat 62
1617KD Westwoud
€ 745.000 k.k.
€ 4.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1390 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Witte Dam 113
1617VX Westwoud
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schakelstraat 55
1617VD Westwoud
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Laantje 18
1617KM Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 2
