Jump to content
Logo of REMAX Connect

Laantje 11

1617KL Westwoud • Noord-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

Laantje 11 Westwoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heeft u een groot gezin en ook werkruimte of kantoor aan huis nodig? BUFFEL VAN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS met veel RUIMTE en maar liefst 6 (mogelijkheid voor 7, 8 of 9) slaapkamers! Geschikt om als GENERATIEWONING in gebruik te nemen! U heeft de mogelijkheid om deze ruime, werkelijk een BUFFEL van een VRIJSTAANDE WONING met SERRE, diverse WERKRUIMTES, GARAGE, SCHUUR en minimaal 6 (!) SLAAPKAMERS aan te kopen! Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en uitgebreid. Gelegen midden in de oude kern van Westwoud met een snelle aansluiting naar de N307 en A7 richting Amsterdam. Bovendien in de directe nabijheid van winkelhart Zwaagdijk-Oost. Een ideale woning voor een zeer groot gezin of om te werken aan huis! Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: in de ruime hal treft u naast de garderoberuimte ook de meterkast aan. Bovendien kunt u hier ook de 1e verdieping bereiken. Daarnaast treft u een volledig betegelde ruime toiletruimte aan met hangcloset en fonteintje. Vanuit de ruime zitkamer met grote raampartijen heeft u zicht op de straat. De woonkamer is uitgevoerd met PVC vloerdelen met CV-vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt. Het geheel geeft u een zeer ruimtelijk gevoel. Door de riante afmetingen kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. Via een toog kunt u de half open keuken bereiken. De recht opgestelde keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Deze keurige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De half open keuken is niet direct vanuit het zitgedeelte zichtbaar, maar wel betrokken bij de leefruimte. Dit betekent voor u dat u tijdens het koken toch contact hebt met uw mede gezinsleden, en dat u na het koken toch eerst even van uw favoriete soap op TV in de zitkamer kunt genieten, alvorens direct de behoefte opkomt om de keuken weer netjes op te ruimen. Uiteraard ontbreekt het in deze keuken niet aan opbergruimte en heeft u voldoende werkruimte. Geen probleem om hier met meerdere te kokkerellen. U zult elkaar hier niet in de weg lopen. Bijkeuken: naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is volledig betegeld en u kunt hier prima een grote koel/vriescombinatie plaatsen. Bovendien is hier ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Serre: via de keuken kunt u de achtergelegen ruime serre bereiken. De fraaie serre met CV vloerverwarming is gelegen op het zuidenwesten en geeft u het hele jaar door de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te combineren. De serre is uitgevoerd met een schuifpui en grote raampartijen. De afwerking met PVC vloerdelen is in deze ruimte eveneens doorgevoerd. U kunt hier prima een grote eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met het gezin of vrienden na te tafelen of spelletjes te doen. De serre kunt u met een bijzondere schuifdeur afsluiten van de overige leefruimte. Zo creëert u een geheel afgesloten ruimte. Kantoor / slaapkamer: vanuit de hal kunt u een kantoorruimte bereiken. Deze ruimte kunt u prima inrichten als een werkplek/kantoor aan huis. Vanuit de hal kunt u deze ruimte direct bereiken, zodat men niet door uw privé gedeelte hoeft te gaan. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om hier een lekkere loungeplek voor de kinderen te maken. Heeft u meer de behoefte aan een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond, dan heeft u hier meer dan voldoende ruimte voor. Garage en schuur: vanuit het kantoorgedeelte kunt u de ruime garage bereiken. In deze garage kunt u prima 2 auto’s naast elkaar plaatsen. Dan blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor het stallen van uw (motor) fietsen. De garage is voorzien van een betonvloer en is tevens verwarmd. Om de garage te bereiken kunt u gebruik maken van twee elektrische sectionaal deuren. Voor de sleutelaars, de garage is bovendien voorzien van een smeerput. De garage is verder nog opgedeeld in een aparte werkplaats met een vaste trap naar de verdieping en aan het einde van de garage is een grote schuur aangebouwd. Via openslaande tussendeuren kunt u de aangebouwde schuur bereiken. Deze schuur is voorzien van betontegels, sectionaaldeur aan de achterzijde met toegang naar de tuin, een extra kantoorgedeelte dat eveneens verwarmd is. In deze schuur kunt u prima uw tuingereedschappen een plekje geven. Wilt u een brug in de schuur plaatsen? Geen probleem u heeft hier voldoende hoogte voor te pakken! Zowel voor professioneel als hobbymatig gebruik zijn de garage en de schuur perfect! Maar wilt u het pand als generatiewoning dubbel bewonen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Aan ruimte immers geen gebrek! Tuin: de speels aangelegde tuin op het westen is werkelijk riant qua afmeting. U heeft hier veel privacy, doordat de tuin nagenoeg volledig aan het zicht is onttrokken. U heeft op diverse plekken de gehele dag de zon in de tuin staan. ’s Morgens kunt u heerlijk achter in de tuin van het zonnetje genieten met een kopje koffie. ’s Middags kunt u heerlijk een bedje plaatsen op het terras en fijn even dat boek lezen, waar u niet aan toegekomen bent. En na een lange werkdag kunt u ’s avonds met een glaasje wijn op het terras ook nog van de zon genieten. U treft diverse borders met vaste beplantingen aan, een ruim terras en een fijne graspartij waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten. De tuin is gelegen aan viswater. Wilt u graag een hengeltje uitgooien, dan is dat hier uiteraard geen probleem. 1e verdieping: via de overloop boven het woonhuis kunt u 5 ruime kamers bereiken. U treft hier 3 prima slaapkamers, een doorloop(slaap)kamer en een enorme familiekamer/mancave/kroeg/biljartkamer/chillruimte/gameroom aan. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. In een van de slaapkamers heeft u extra een wastafel tot uw beschikking. In 2 van deze slaapkamers kunt u een tweepersoonsbed plaatsen. Op deze verdieping kunt u een eigen feestje bouwen met u hele familie. Deze ruimte is volledig ingericht met een eigen bar. De familiekamer kunt u uiteraard ook gebruiken als extra slaapkamers. Deze kamer kunt u namelijk ook via de garage bereiken, zodat u de doorloopkamer als extra slaapkamer kunt gebruiken. Een van uw tieners op kamers laten wonen? Dat is hier geen probleem! De ruimte is groot genoeg om naast het slaapgedeelte ook vrienden of vriendinnen te ontvangen. Deze kunnen dan ook via de garage de ruimte bereiken. Via de familiekamer of de trap in de garage kunt u een tweede overloop bereiken. Op deze overloop heeft u veel opbergkasten tot uw beschikking. Bovendien is hier een derde toiletruimte met urinoir en fonteintje gevestigd. Daarnaast kunt u via deze overloop nog 2 extra slaapkamers bereiken. Op deze 1e verdieping heeft u dus inclusief de doorloopkamer 6 slaapkamers tot uw beschikking en kunt u de grote familiekamer fijn in tact houden. Badkamer: de moderne luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met fraaie vloertegels. De badkamer is een ware relaxruimte met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een heerlijk ligbad. Uiteraard treft u hier ook een designradiator aan. 2e verdieping: op de 2e verdieping treft u een geheel bevloerde bergzolder aan. Deze is bereikbaar met een steektrap. Hier kunt u prima extra spulletjes een plaatsje geven. Daar is voldoende ruimte voor. Bijzonderheden: Deze woning heeft een zeer fijne ligging met een tuin op het westen en veel privacy. De woning is zeer ruim, door de diverse aanbouwen, en bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Leuk detail, de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem! Er zijn veel kunststof kozijnen toegepast. Wilt u het pand als generatiewoning dubbel bewonen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Aan ruimte immers geen gebrek! Uiteraard hebben wij deze woning laten keuren en deze bouwkundige keuring zullen wij bij een bezichtiging aan u verstrekken. Bouwjaar: ca. 1939 Inhoud: ca. 1.381 m³ Woonoppervlakte: ca. 272 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 686 m²

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 09-04 van 17:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
686 m²
Content
1381 m³
Other enclosed space
111 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1617

Google Maps

Location of Westwoud

Explore Westwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westwoud
Year Residents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westwoud
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.

Frequently asked questions about living in Westwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Westwoud

View more homes in this location.