Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Witte Dam 111

1617VX Westwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Witte Dam 111 Westwoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor, een salon of atelier? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar beschikt ook over een multifunctionele ruimte met eigen entree ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete en stijlvolle badkamer, een moderne keuken én een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is heerlijk ruim, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dit soort woningen komen niet vaak voorbij kom snel kijken! Indeling; Begane grond: Via de voordeur betreed je deze sfeervolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Strak gestuukte wanden en sierlijke houten balken aan het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Je geniet hier van vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap in de woonkamer is een handige trapkast met extra bergruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Uniek aan deze woning is de aangrenzende sfeervol ingerichte kapsalon. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel daglicht dankzij grote ramen en een lichtkoepel. Daarnaast is er een eigen entree, een aparte toiletruimte én een compact keukenblokje aanwezig. Perfect als salon, werkruimte of praktijk aan huis! Eerste verdieping: De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en allemaal strak afgewerkt. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om als extra slaapkamer of thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is stijlvol en rustgevend ingericht in natuurlijke tinten. Hier vind je een whirlpool bad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ook op zolder is slim met de ruimte omgegaan! Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Verder zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd. Eén van de kamers is momenteel ingericht als slaapkamer mét een handige inloopkast. De andere kamer doet nu dienst als kantoor. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 202 m2 eigen grond; - Multifunctionele ruimte; - Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht en even verder in de straat speelveld voor de kinderen. Ook zijn de voorzieningen op korte afstand van de woning Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
202 m²
Content
477 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1617

Google Maps

Location of Westwoud

Explore Westwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westwoud
Year Residents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westwoud
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.

Frequently asked questions about living in Westwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Westwoud

View more homes in this location.