Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Witte Dam 111

1617VX Westwoud • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Witte Dam 111 Westwoud
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor, een salon of atelier? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar beschikt ook over een multifunctionele ruimte met eigen entree ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete en stijlvolle badkamer, een moderne keuken én een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is heerlijk ruim, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dit soort woningen komen niet vaak voorbij kom snel kijken! Indeling; Begane grond: Via de voordeur betreed je deze sfeervolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Strak gestuukte wanden en sierlijke houten balken aan het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Je geniet hier van vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap in de woonkamer is een handige trapkast met extra bergruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Uniek aan deze woning is de aangrenzende sfeervol ingerichte kapsalon. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel daglicht dankzij grote ramen en een lichtkoepel. Daarnaast is er een eigen entree, een aparte toiletruimte én een compact keukenblokje aanwezig. Perfect als salon, werkruimte of praktijk aan huis! Eerste verdieping: De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en allemaal strak afgewerkt. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om als extra slaapkamer of thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is stijlvol en rustgevend ingericht in natuurlijke tinten. Hier vind je een whirlpool bad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ook op zolder is slim met de ruimte omgegaan! Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Verder zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd. Eén van de kamers is momenteel ingericht als slaapkamer mét een handige inloopkast. De andere kamer doet nu dienst als kantoor. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 202 m2 eigen grond; - Multifunctionele ruimte; - Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht en even verder in de straat speelveld voor de kinderen. Ook zijn de voorzieningen op korte afstand van de woning Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1617

Google Maps

Locatie van Westwoud

Verken Westwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westwoud. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westwoud
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Westwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Westwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.