Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

't Spinder 2

1617JS Westwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

't Spinder 2 Westwoud
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met garage en 5 slaap/hobbykamers op een unieke locatie/ gesitueerd op een ruime kavel én tevens een rustige en geliefde locatie betreft? Dan is 't Spinder 2 precies wat je zoekt! Wonen met stijl en comfort Stap binnen in de lichte, speels ingedeelde woonkamer met talloze raampartijen en ervaar de fijne sfeer. Je treft hier gezellige zitjes om lekker te kunnen ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keurig afgewerkte, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een koelkast, hete lucht oven, inductiekookplaat, carrouselkast en een vaatwasser. Hier wordt koken een feestje! Vanuit de keuken heb je door de eigentijdse erker een fraai zicht op de heerlijke privacy biedende tuin. Ruimte voor iedereen De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers! De master bedroom is een oase van rust en comfort met rolluiken voor een aangename nachtrust. Daarnaast vind je een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De andere kamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal voor kinderen, een thuiswerkplek of logees. En niet te vergeten, een praktische bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. Genieten in de tuin De tuin is een waar paradijs. De beschutte ligging biedt volop privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Het keurig aangelegde gazon, de fraaie beplanting en diverse zithoeken zorgen voor een gezellige sfeer. Of je nu de dag begint onder de veranda of afsluit bij de buitenhaard, hier voelt elke dag als vakantie. Praktische extra's Deze woning heeft, naast een praktische houten berging, een garage met bergzolder, ideaal voor de klusser of voor wie extra opbergruimte zoekt. De ruime bijkeuken met indrukwekkende kastenwand biedt volop ruimte voor je voorraad en huishoudelijke spullen. Parkeren op eigen terrein kan hier uitstekend! door het brede en diepe oprijpad passen hier meerdere voertuigen en/of een caravan of camper moeiteloos! Het Schilderwerk is in 2020 gedaan en met energielabel B ben je ook nog eens duurzaam bezig! De oplevering kan in overleg en kan, desgewenst, al redelijk snel! Kom sfeer proeven! Wil je zelf de sfeer komen proeven? We nodigen je van harte uit om 't Spinder 2 te bekijken. Bel ons op 0229 27 96 97 en maak een afspraak. We laten je het geheel graag zien. Tot snel! Richtprijs: € 650.000,- k.k. Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 701 m³ Energielabel: B Interesse gewekt? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1617

Google Maps

Locatie van Westwoud

Verken Westwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westwoud. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westwoud
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Westwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Westwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.