Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Witte Dam 111

1617VX Westwoud • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Witte Dam 111 Westwoud
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor, een salon of atelier? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar beschikt ook over een multifunctionele ruimte met eigen entree ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete en stijlvolle badkamer, een moderne keuken én een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is heerlijk ruim, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dit soort woningen komen niet vaak voorbij kom snel kijken! Indeling; Begane grond: Via de voordeur betreed je deze sfeervolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Strak gestuukte wanden en sierlijke houten balken aan het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Je geniet hier van vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap in de woonkamer is een handige trapkast met extra bergruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Uniek aan deze woning is de aangrenzende sfeervol ingerichte kapsalon. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel daglicht dankzij grote ramen en een lichtkoepel. Daarnaast is er een eigen entree, een aparte toiletruimte én een compact keukenblokje aanwezig. Perfect als salon, werkruimte of praktijk aan huis! Eerste verdieping: De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en allemaal strak afgewerkt. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om als extra slaapkamer of thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is stijlvol en rustgevend ingericht in natuurlijke tinten. Hier vind je een whirlpool bad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ook op zolder is slim met de ruimte omgegaan! Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Verder zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd. Eén van de kamers is momenteel ingericht als slaapkamer mét een handige inloopkast. De andere kamer doet nu dienst als kantoor. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 202 m2 eigen grond; - Multifunctionele ruimte; - Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht en even verder in de straat speelveld voor de kinderen. Ook zijn de voorzieningen op korte afstand van de woning Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1617

Google Karten

Standort von Westwoud

Erkunden Sie Westwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westwoud. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westwoud
Jahr Einwohner
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung C

160

Bezeichnung B

109

Bezeichnung G

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Westwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.