Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Witte Dam 111

1617VX Westwoud • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Witte Dam 111 Westwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor, een salon of atelier? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar beschikt ook over een multifunctionele ruimte met eigen entree ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete en stijlvolle badkamer, een moderne keuken én een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is heerlijk ruim, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dit soort woningen komen niet vaak voorbij kom snel kijken! Indeling; Begane grond: Via de voordeur betreed je deze sfeervolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Strak gestuukte wanden en sierlijke houten balken aan het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Je geniet hier van vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap in de woonkamer is een handige trapkast met extra bergruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Uniek aan deze woning is de aangrenzende sfeervol ingerichte kapsalon. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel daglicht dankzij grote ramen en een lichtkoepel. Daarnaast is er een eigen entree, een aparte toiletruimte én een compact keukenblokje aanwezig. Perfect als salon, werkruimte of praktijk aan huis! Eerste verdieping: De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en allemaal strak afgewerkt. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt ook zeker de mogelijkheid om als extra slaapkamer of thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is stijlvol en rustgevend ingericht in natuurlijke tinten. Hier vind je een whirlpool bad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ook op zolder is slim met de ruimte omgegaan! Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Verder zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd. Eén van de kamers is momenteel ingericht als slaapkamer mét een handige inloopkast. De andere kamer doet nu dienst als kantoor. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 202 m2 eigen grond; - Multifunctionele ruimte; - Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht en even verder in de straat speelveld voor de kinderen. Ook zijn de voorzieningen op korte afstand van de woning Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1617

Google Maps

Localisation de Westwoud

Explorez Westwoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westwoud. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westwoud
Année Résidents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette C

160

Étiquette B

109

Étiquette G

103

Étiquette D

101

Étiquette A+

34

Étiquette F

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westwoud
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer maisons in Westwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.