Résidents
1.850
Dernière année: 2025
Dr.Nuijensstraat 62
1617KD Westwoud • Noord-Holland
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.185
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Dr. Nuijensstraat 62 in Westwoud staat deze karaktervolle woonboerderij waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een plek met een verhaal: vroeger gevestigd als bakkerij, vandaag een sfeervol thuis met eindeloos veel mogelijkheden. Zodra je het erf oprijdt, voel je het al dit is geen standaard woning. Hier woon je vrij, omringd door groen en met volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De royale kavel biedt alles: een grote garage, hobbykas, moestuin en een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen, vijver en meerdere terrassen. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen, hier ervaar je het buitenleven op z’n mooist. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen zet de sfeer zich moeiteloos voort. Authentieke details, warme materialen en karaktervolle elementen zorgen voor een huis dat leeft en verrast. Indeling; Begane grond: Via de voordeur stap je deze unieke en karakteristieke boerderij binnen. In de royale hal vallen de authentieke elementen direct op met de prachtig gedetailleerde sierornamenten, het warme houtwerk en de hoge plafonds waarbij in diverse ruimtes de balken nog sfeervol in het zicht zijn. De hal beschikt over meerdere vaste kasten en ook de meterkast, het vormt het centrale hart vanwaar je toegang hebt tot verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een karaktervolle uitstraling. De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een rijke lichtinval en de sierschouw en de fraaie ensuite schuifdeuren geven de kamer extra charme. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Via de ensuite deuren bereik je de woonkeuken, een verrassend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren die direct uitzicht en toegang geven tot de achtertuin. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is te vinden in de ruime inloopkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de tuin. Hier aansluitend vind je de toiletruimte met wastafel, gevolgd door de badkamer met ligbad. Aan het einde van deze doorloop ligt de slaapkamer op de begane grond een fijne, rustige kamer met vaste schuifkasten en een eigen wastafel. Een ideale slaapruimte voor wie gelijkvloers wil wonen, of perfect in te zetten als logeer- of werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping loopt een lange overloop centraal door de woning. Aan beide uiteinden bevindt zich een ronde dakkapel, wat zorgt voor een mooie lichtinval en meteen extra charme toevoegt aan deze etage. De overloop is bovendien zeer functioneel ingedeeld met meerdere vaste kasten én een aparte bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een dakkapel, waardoor elke kamer niet alleen extra daglicht krijgt maar ook verrassend veel bruikbare ruimte. Twee van de slaapkamers hebben daarnaast een vaste kast. Tot slot is er een aparte badkamer, eveneens uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.390 m2 eigen grond; - Semi-vrijstaande woning; - Unieke woonboerderij; - Grote garage, hobbykas en moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers en klussers; - Gelegen aan de lintbebouwing van Westwoud met aan de achterzijde aan het water en vrij uitzicht over de landerijen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Contenu
- 636 m³
- Espace de stockage externe
- 65 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Westwoud
Explorez Westwoud et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Westwoud
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westwoud. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.815 |
| 2022 | 1.815 |
| 2023 | 1.830 |
| 2024 | 1.830 |
| 2025 | 1.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 338.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 305
15-25: 260
25-45: 410
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
460
Middelbaar
610
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
1.655
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
92
Tussenwoningen
207
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
112
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
165
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
35
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
160
Étiquette C
160
Étiquette B
109
Étiquette G
103
Étiquette D
101
Étiquette A+
34
Étiquette F
28
Étiquette A+++
19
Étiquette E
15
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.690 | 3.360 |
| 2022 | 1.290 | 3.130 |
| 2023 | 1.090 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 880 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990
Activité dans Westwoud (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westwoud.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westwoud
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westwoud?
Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?
In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer maisons in Westwoud
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Schakelstraat 4
1617VE Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.448/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schakelstraat 57
1617VD Westwoud
€ 365.000 k.k.
€ 3.380/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laantje 11
1617KL Westwoud
€ 699.000 k.k.
€ 2.570/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Bootsgezellenweg 2 a
1617VA Westwoud
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Witte Dam 113
1617VX Westwoud
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schakelstraat 55
1617VD Westwoud
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Laantje 18
1617KM Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Witte Dam 111
1617VX Westwoud
€ 435.000 k.k.
€ 3.346/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
