Jump to content
Logo of Groot & Nieuweboer Makelaardij

Bootsgezellenweg 2 a

1617VA Westwoud • Noord-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Bootsgezellenweg 2 a Westwoud
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar jarenlang met liefde is geleefd? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bootsgezellenweg 2a is zo’n huis. De vorige bewoner heeft hier maar liefst 65 jaar met plezier gewoond, een mooier bewijs van woonkwaliteit is er bijna niet. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Westwoud, biedt deze woning volop kansen voor wie op zoek is naar een fijne basis met mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt nog over charmante, authentieke details zoals de beton-emaille wandafwerking in de hal en trapopgang een knipoog naar de bouwperiode. De indeling is praktisch en vertrouwd. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Een ideale gezinswoning met ruimte om door te groeien. Ook op het gebied van comfort zijn er al stappen gezet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een hybride warmtepomp. Buiten biedt de woning alles wat u zoekt: een eigen oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en privacy. Kortom: een woning met karakter, potentie en een bewezen fijne woonomgeving. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier opnieuw een lange woongeschiedenis kan schrijven. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met veel daglichttoetreding, besloten keuken met eenvoudige maar keurige unit, trapkast, aangebouwde bijkeuken. In de diepe, brede tuin treffen we een drietal bergingen. 1e Verdieping: overloop met trapluik, douchegelegenheid met wastafel, 3 slaapkamers, allen met rechte wanden en vaste kasten. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Kunststof kozijnen; * Hybride warmtepomp; * Eigen oprijpad; * Royale achtertuin op het zuiden; * 3 slaapkamers. Westwoud is een prettig en groen dorp in de gemeente Drechterland, waar u geniet van rust en ruimte. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: met Hoorn en Enkhuizen op korte afstand heeft u een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en de Randstad. Landelijk wonen met de stad altijd in de buurt. *Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. *Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. *Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Van der Tuin te Hoogkarspel. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is € 315.000,- Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met woensdag 22 april 2026. In de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 23 april 2026, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier). Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
215 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1617

Google Maps

Location of Westwoud

Explore Westwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westwoud
Year Residents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westwoud
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.

Frequently asked questions about living in Westwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Westwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.