Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Bootsgezellenweg 2 a

1617VA Westwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Bootsgezellenweg 2 a Westwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar jarenlang met liefde is geleefd? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bootsgezellenweg 2a is zo’n huis. De vorige bewoner heeft hier maar liefst 65 jaar met plezier gewoond, een mooier bewijs van woonkwaliteit is er bijna niet. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Westwoud, biedt deze woning volop kansen voor wie op zoek is naar een fijne basis met mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt nog over charmante, authentieke details zoals de beton-emaille wandafwerking in de hal en trapopgang een knipoog naar de bouwperiode. De indeling is praktisch en vertrouwd. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Een ideale gezinswoning met ruimte om door te groeien. Ook op het gebied van comfort zijn er al stappen gezet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een hybride warmtepomp. Buiten biedt de woning alles wat u zoekt: een eigen oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en privacy. Kortom: een woning met karakter, potentie en een bewezen fijne woonomgeving. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier opnieuw een lange woongeschiedenis kan schrijven. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met veel daglichttoetreding, besloten keuken met eenvoudige maar keurige unit, trapkast, aangebouwde bijkeuken. In de diepe, brede tuin treffen we een drietal bergingen. 1e Verdieping: overloop met trapluik, douchegelegenheid met wastafel, 3 slaapkamers, allen met rechte wanden en vaste kasten. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Kunststof kozijnen; * Hybride warmtepomp; * Eigen oprijpad; * Royale achtertuin op het zuiden; * 3 slaapkamers. Westwoud is een prettig en groen dorp in de gemeente Drechterland, waar u geniet van rust en ruimte. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: met Hoorn en Enkhuizen op korte afstand heeft u een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en de Randstad. Landelijk wonen met de stad altijd in de buurt. *Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. *Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. *Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Van der Tuin te Hoogkarspel. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is € 315.000,- Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met woensdag 22 april 2026. In de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 23 april 2026, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier). Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1617

Google Maps

Locatie van Westwoud

Verken Westwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westwoud. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westwoud
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Westwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Westwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.