Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Laantje 11

1617KL Westwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.569

Fotogalerij

Laantje 11 Westwoud
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Kom en Kijk ** Op donderdag 9 april van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 11 april van 13.00 tot 14.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Heeft u een groot gezin en ook werkruimte of kantoor aan huis nodig? BUFFEL VAN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS met veel RUIMTE en maar liefst 6 (mogelijkheid voor 7, 8 of 9) slaapkamers! Geschikt om als GENERATIEWONING in gebruik te nemen! U heeft de mogelijkheid om deze ruime, werkelijk een BUFFEL van een VRIJSTAANDE WONING met SERRE, diverse WERKRUIMTES, GARAGE, SCHUUR en minimaal 6 (!) SLAAPKAMERS aan te kopen! Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en uitgebreid. Gelegen midden in de oude kern van Westwoud met een snelle aansluiting naar de N307 en A7 richting Amsterdam. Bovendien in de directe nabijheid van winkelhart Zwaagdijk-Oost. Een ideale woning voor een zeer groot gezin of om te werken aan huis! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 699.000,--. Op donderdag 9 april van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 11 april van 13.00 tot 14.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 20 april om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: in de ruime hal treft u naast de garderoberuimte ook de meterkast aan. Bovendien kunt u hier ook de 1e verdieping bereiken. Daarnaast treft u een volledig betegelde ruime toiletruimte aan met hangcloset en fonteintje. Vanuit de ruime zitkamer met grote raampartijen heeft u zicht op de straat. De woonkamer is uitgevoerd met PVC vloerdelen met CV-vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt. Het geheel geeft u een zeer ruimtelijk gevoel. Door de riante afmetingen kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. Via een toog kunt u de half open keuken bereiken. De recht opgestelde keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Deze keurige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De half open keuken is niet direct vanuit het zitgedeelte zichtbaar, maar wel betrokken bij de leefruimte. Dit betekent voor u dat u tijdens het koken toch contact hebt met uw mede gezinsleden, en dat u na het koken toch eerst even van uw favoriete soap op TV in de zitkamer kunt genieten, alvorens direct de behoefte opkomt om de keuken weer netjes op te ruimen. Uiteraard ontbreekt het in deze keuken niet aan opbergruimte en heeft u voldoende werkruimte. Geen probleem om hier met meerdere te kokkerellen. U zult elkaar hier niet in de weg lopen. Bijkeuken: naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is volledig betegeld en u kunt hier prima een grote koel/vriescombinatie plaatsen. Bovendien is hier ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Serre: via de keuken kunt u de achtergelegen ruime serre bereiken. De fraaie serre met CV vloerverwarming is gelegen op het zuidenwesten en geeft u het hele jaar door de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te combineren. De serre is uitgevoerd met een schuifpui en grote raampartijen. De afwerking met PVC vloerdelen is in deze ruimte eveneens doorgevoerd. U kunt hier prima een grote eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met het gezin of vrienden na te tafelen of spelletjes te doen. De serre kunt u met een bijzondere schuifdeur afsluiten van de overige leefruimte. Zo creëert u een geheel afgesloten ruimte. Kantoor / slaapkamer: vanuit de hal kunt u een kantoorruimte bereiken. Deze ruimte kunt u prima inrichten als een werkplek/kantoor aan huis. Vanuit de hal kunt u deze ruimte direct bereiken, zodat men niet door uw privé gedeelte hoeft te gaan. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om hier een lekkere loungeplek voor de kinderen te maken. Heeft u meer de behoefte aan een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond, dan heeft u hier meer dan voldoende ruimte voor. Garage en schuur: vanuit het kantoorgedeelte kunt u de ruime garage bereiken. In deze garage kunt u prima 2 auto’s naast elkaar plaatsen. Dan blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor het stallen van uw (motor) fietsen. De garage is voorzien van een betonvloer en is tevens verwarmd. Om de garage te bereiken kunt u gebruik maken van twee elektrische sectionaal deuren. Voor de sleutelaars, de garage is bovendien voorzien van een smeerput. De garage is verder nog opgedeeld in een aparte werkplaats met een vaste trap naar de verdieping en aan het einde van de garage is een grote schuur aangebouwd. Via openslaande tussendeuren kunt u de aangebouwde schuur bereiken. Deze schuur is voorzien van betontegels, sectionaaldeur aan de achterzijde met toegang naar de tuin, een extra kantoorgedeelte dat eveneens verwarmd is. In deze schuur kunt u prima uw tuingereedschappen een plekje geven. Wilt u een brug in de schuur plaatsen? Geen probleem u heeft hier voldoende hoogte voor te pakken! Zowel voor professioneel als hobbymatig gebruik zijn de garage en de schuur perfect! Maar wilt u het pand als generatiewoning dubbel bewonen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Aan ruimte immers geen gebrek! Tuin: de speels aangelegde tuin op het westen is werkelijk riant qua afmeting. U heeft hier veel privacy, doordat de tuin nagenoeg volledig aan het zicht is onttrokken. U heeft op diverse plekken de gehele dag de zon in de tuin staan. ’s Morgens kunt u heerlijk achter in de tuin van het zonnetje genieten met een kopje koffie. ’s Middags kunt u heerlijk een bedje plaatsen op het terras en fijn even dat boek lezen, waar u niet aan toegekomen bent. En na een lange werkdag kunt u ’s avonds met een glaasje wijn op het terras ook nog van de zon genieten. U treft diverse borders met vaste beplantingen aan, een ruim terras en een fijne graspartij waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten. De tuin is gelegen aan viswater. Wilt u graag een hengeltje uitgooien, dan is dat hier uiteraard geen probleem. 1e verdieping: via de overloop boven het woonhuis kunt u 5 ruime kamers bereiken. U treft hier 3 prima slaapkamers, een doorloop(slaap)kamer en een enorme familiekamer/mancave/kroeg/biljartkamer/chillruimte/gameroom aan. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. In een van de slaapkamers heeft u extra een wastafel tot uw beschikking. In 2 van deze slaapkamers kunt u een tweepersoonsbed plaatsen. Op deze verdieping kunt u een eigen feestje bouwen met u hele familie. Deze ruimte is volledig ingericht met een eigen bar. De familiekamer kunt u uiteraard ook gebruiken als extra slaapkamers. Deze kamer kunt u namelijk ook via de garage bereiken, zodat u de doorloopkamer als extra slaapkamer kunt gebruiken. Een van uw tieners op kamers laten wonen? Dat is hier geen probleem! De ruimte is groot genoeg om naast het slaapgedeelte ook vrienden of vriendinnen te ontvangen. Deze kunnen dan ook via de garage de ruimte bereiken. Via de familiekamer of de trap in de garage kunt u een tweede overloop bereiken. Op deze overloop heeft u veel opbergkasten tot uw beschikking. Bovendien is hier een derde toiletruimte met urinoir en fonteintje gevestigd. Daarnaast kunt u via deze overloop nog 2 extra slaapkamers bereiken. Op deze 1e verdieping heeft u dus inclusief de doorloopkamer 6 slaapkamers tot uw beschikking en kunt u de grote familiekamer fijn in tact houden. Badkamer: de moderne luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met fraaie vloertegels. De badkamer is een ware relaxruimte met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een heerlijk ligbad. Uiteraard treft u hier ook een designradiator aan. 2e verdieping: op de 2e verdieping treft u een geheel bevloerde bergzolder aan. Deze is bereikbaar met een steektrap. Hier kunt u prima extra spulletjes een plaatsje geven. Daar is voldoende ruimte voor. Bijzonderheden: Deze woning heeft een zeer fijne ligging met een tuin op het westen en veel privacy. De woning is zeer ruim, door de diverse aanbouwen, en bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Leuk detail, de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem! Er zijn veel kunststof kozijnen toegepast. Wilt u het pand als generatiewoning dubbel bewonen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Aan ruimte immers geen gebrek! Uiteraard hebben wij deze woning laten keuren en deze bouwkundige keuring zullen wij bij een bezichtiging aan u verstrekken. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 699.000,--. Op donderdag 9 april van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 11 april van 13.00 tot 14.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 20 april om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: ca. 1939 Inhoud: ca. 1.381 m³ Woonoppervlakte: ca. 272 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 686 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 09-04 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Inhoud
1381 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1617

Google Maps

Locatie van Westwoud

Verken Westwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westwoud. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westwoud
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Westwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Westwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.