Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Jaap de Boerstraat 21

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.142

Fotoalbum

Jaap de Boerstraat 21 Westzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE VRIJSTAANDE WONING  – MODERN, LUXE, DUURZAAM EN HEERLIJK WONEN Deze royale en duurzame vrijstaande woning in het pittoreske Westzaan biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en luxe. Met een royaal woonoppervlakte van 175 m², luxe afwerking, een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht en zelfs gelegen aan open vaarwater, is dit echt een woning waarin je kunt genieten. Energielabel A, zes zonnepanelen en een ruime garage maken het plaatje compleet.  HIGHLIGHTS DIE DEZE WONING UNIEK MAKEN Royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m², perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Luxe afwerking in elk detail, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken zonder verbouwingsstress. Hoofdtuin op het zonnige zuiden, ideaal voor lange zomerdagen buiten. Gelegen aan open vaarwater – vaar direct vanuit je eigen tuin de polder in van Westzaan of Nauerna. Duurzaam wonen dankzij zes zonnepanelen en het energielabel A. Eigen garage voor het veilig parkeren van je auto of extra opslagruimte. WAT JE KRIJGT ALS JE HIER KOMT WONEN Zodra je de voordeur opent, merk je het meteen: deze woning is ontworpen om te leven. Niet alleen praktisch, maar vooral fijn, luxe en comfortabel. Vanuit de ruime hal kom je in de lichte woonkeuken waar de ramen zorgen voor maximaal daglicht. De moderne uitstraling en slimme indeling maakt het woongenot ultiem. Of je nu geniet van een avond op de bank met een goed boek bij de haard of een gezellige filmavond organiseert – de ruimte is perfect afgestemd op elk gezinslid. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, kan jij heerlijk ontspannen in de luxe jacuzzi, of organiseer je gemakkelijk een barbecue en geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. De open keuken, voorzien van kookeiland, hoogwaardige afwerking en inbouwapparatuur, is een pareltje waar je niet alleen kunt koken, maar ook samen kunt komen. Dankzij de aangrenzende woonkamer en eetruimte bereid je moeiteloos een diner terwijl de kinderen aan tafel knutselen of huiswerk maken. Zo loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, organiseer je gemakkelijk een barbecue of geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom royaal genoeg is om als een echte oase van rust te dienen, deze beschikt zelfs over een inloopkast zo groot als een slaapkamer. Daarnaast zijn er nog diverse kamers die perfect kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook aan de badkamer is gedacht: luxe uitgevoerd en ruim opgezet zodat iedereen comfortabel gebruik kan maken van de faciliteiten. De aanwezigheid van een garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook handige opslag of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De ligging is ook fantastisch. Westzaan biedt je een rustige leefomgeving met genoeg voorzieningen dichtbij. Van scholen tot sportverenigingen en van winkels tot horecagelegenheden, alles is in de buurt. En met de stad op slechts enkele minuten afstand, geniet je van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien biedt de directe toegang tot open vaarwater unieke mogelijkheden: stap in je bootje en ontdek de prachtige waterwegen die de regio rijk is. BELANGRIJKSTE INFORMATIE IN HET KORT Royale vrijstaande woning van 175 m² op een perceel van 364 m². Modern en hoogwaardig afgewerkt en klaar om in te trekken. Grote tuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Gelegen aan open vaarwater, inclusief vaarmogelijkheden vanuit eigen tuin. Energielabel A met zes zonnepanelen voor een duurzaam huis. Inclusief garage, wat een absolute meerwaarde is qua ruimte en gemak. DIT MAG JE NIET MISSEN! Ben jij op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en een heerlijke locatie samenkomen? Dit huis in Westzaan heeft het allemaal. Met zijn ruime opzet, moderne uitstraling en prachtige ligging aan open vaarwater is dit de ideale plek om je (gezins)leven voort te zetten. Je profiteert er niet alleen van een comfortabele woonbeleving, maar ook van een toekomstbestendige woning die bijdraagt aan lage vaste lasten.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
619 m³
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.