Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Middel 68

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Middel 68 Westzaan
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met diepe tuin van 37 meter! Wonen in alle rust, met karakter én verrassend veel buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze charmante vooroorlogse hoekwoning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die je zelden tegenkomt. Een warm en licht gezinshuis met moderne voorzieningen, een uitzonderlijk diepe tuin en iedere dag opnieuw een prachtig uitzicht over de weilanden. Bij aankomst valt direct het karakteristieke uiterlijk van de woning op. De charmante gevel en de ligging op de hoek geven het huis direct een eigen uitstraling. Binnen word je verwelkomd door een fijne combinatie van ruimte en licht. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over bijna 10 meter en voelt dankzij de grote raampartijen en de warme houten vloer heerlijk ruim en uitnodigend aan. Een plek waar je moeiteloos gezellige avonden met vrienden combineert met ontspannen momenten op de bank. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, dubbele oven en een vaatwasser. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier beschik je over alle gemakken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. En dan de tuin… een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een lengte van maar liefst 37 meter is dit een buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct achter de woning creëer je eenvoudig een royaal terras om heerlijk te loungen of buiten te eten. Verderop in de tuin loop je via een charmant bruggetje naar een tweede gedeelte, waar je midden in het groen volop rust en privacy ervaart. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten. Voor kinderen is dit een fantastische plek om vrij te spelen, te ontdekken en op te groeien met ruimte om zich heen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De kamers zijn goed van formaat en bieden een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Wakker worden met zo’n uitzicht voelt iedere dag weer bijzonder. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wel zo praktisch. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of fijne logeerkamer. Ook hier is de ruimte efficiënt benut en prettig licht. Tot slot is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen, genietend van de rust, de ruimte en het uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien. - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 322 m² eigen grond - Energielabel: C De woning is gelegen aan het lintdorpse deel van Middel in het landelijke en geliefde Westzaan. Dit karakteristieke deel van Westzaan staat bekend om zijn dorpse sfeer, historische bebouwing en de unieke combinatie van rust, ruimte en groen. Je woont hier in een omgeving waar het authentieke Zaanse karakter nog volop aanwezig is, met fraaie lintbebouwing en uitzicht over het open polderlandschap. Middel 68 ligt aan een rustige straat met voornamelijk lokaal verkeer, waardoor je hier geniet van privacy en een ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels in de regio goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting onder meer Zaandam, Amsterdam en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de weilanden en het omliggende veenweidelandschap. Hier ervaar je iedere dag een gevoel van ruimte en vrijheid, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur direct vanuit huis. Landelijk wonen met de stad verrassend dichtbij – dat is wonen aan de Middel in Westzaan. Bijzonderheden: - Gelegen aan rustige doodlopende straat; - Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning; - Uitgebouwde woonkamer van circa 10 meter; - Moderne keuken uit 2021; - Diepe achtertuin van 37 meter; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Badkamer met douche en ligbad en separaat toilet op verdieping; - Vrij uitzicht over de weilanden; - De fundering wordt sinds mei 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.