Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Middel 95

1551ST Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.976

Fotoalbum

Middel 95 Westzaan
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en modern comfort Aan een rustige, landelijke locatie staat dit bijzondere vrijstaande houten woonhuis — een gemeentelijk monument met een unieke uitstraling en eigentijds wooncomfort. De woning is in 2014 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van authentieke details en in 2025 nog een keer volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Recent is de woning bovendien volledig geschilderd, waardoor het geheel uitstekend onderhouden en direct instapklaar is. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 211 m2 en een garage van 21 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerken en comfortabel wonen. De sfeervolle afwerking, het vele licht en de ruime opzet zorgen voor een warme en uitnodigende woonbeleving Mede ook door de gescheiden woonkamers op de begane grond. Hierdoor kan een deel van het gezin televisie kijken of studeren in de ene ruimte en kan de rest van het gezin gezellig zitten in de woonkamer met de prachtige keuken. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder dubbele oven inductiekookplaat, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Buiten beschikt de woning over een grote zonnige tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon, rust en privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig — een praktisch en waardevol pluspunt. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zowel in Koog aan de Zaan als in Wormerveer vindt u winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie Indeling: begane grond : zij -entree, ruime hal, recent geplaatst modern vrij hangend toilet, praktische garderobekast. Via de fraaie deur kom je in de ruime woonkamer met prachtige tussendeuren van glas en staal de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle en smaakvolle keramische tegelvloer. De keuken met zijn prachtige kleurstelling is of deze niet uit een glossy woon magazine komt met het prachtige groen marmeren blad, de fraaie keuken kasten en de kwaliteit van de apparatuur maken dit gedeelte van de woonkamer af. Aan de andere zijde van de staal met glazen deuren bevindt zich de andere woonkamer welke een fraai uitzicht heeft. De woning heeft een aangebouwde garage berging waar de boiler in - en de warmtepomp op staat tevens tref je hier de wasmachine en drogeropstelling en de nodige bergruimte. De tuin heeft diverse terrassen en plekken om rustig te zitten op ieder moment van de dag. Ook is er een extra berging aan de kant van de straat waar fietsen en gereedschap een plek kunnen krijgen. Buiten treft u ook de 14 zonnepanelen die op de pergola geplaatst zijn. 1e verdieping: dit is een speels ingerichte verdieping die via twee verschillende trappen te bereiken is. Via de ene trap kom je in de ouderslaapkamer welke eigenlijk meer weg heeft van een luxe hotelkamer, veel ruimte en werkelijk prachtige badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel, vrijstaand bad en separaat eigen toilet en veel bergruimte, via een tussenhal kom je dan in de voorslaapkamer met daarin een toilet en douche alles prachtig en luxe uitgevoerd. In deze kamer hangt ook een airco voor de nodige verkoeling of verwarming. Bijzonderheden: - energielabel A+ - Warmtepomp, boiler en zonnepanelen. - 211 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 685 m2 eigen grond - in 2014 opnieuw opgebouwd en in 2025 volledige gerenoveerd en gemoderniseerd. - Gemeentelijk monument - recent geschilderd Kortom een prachtig huis op een unieke locatie ! Bel ons voor een bezichtiging

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.