Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Middel 95

1551ST Westzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.976

Fotogalerij

Middel 95 Westzaan
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en modern comfort Aan een rustige, landelijke locatie staat dit bijzondere vrijstaande houten woonhuis — een gemeentelijk monument met een unieke uitstraling en eigentijds wooncomfort. De woning is in 2014 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van authentieke details en in 2025 nog een keer volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Recent is de woning bovendien volledig geschilderd, waardoor het geheel uitstekend onderhouden en direct instapklaar is. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 211 m2 en een garage van 21 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerken en comfortabel wonen. De sfeervolle afwerking, het vele licht en de ruime opzet zorgen voor een warme en uitnodigende woonbeleving Mede ook door de gescheiden woonkamers op de begane grond. Hierdoor kan een deel van het gezin televisie kijken of studeren in de ene ruimte en kan de rest van het gezin gezellig zitten in de woonkamer met de prachtige keuken. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder dubbele oven inductiekookplaat, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Buiten beschikt de woning over een grote zonnige tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon, rust en privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig — een praktisch en waardevol pluspunt. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zowel in Koog aan de Zaan als in Wormerveer vindt u winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie Indeling: begane grond : zij -entree, ruime hal, recent geplaatst modern vrij hangend toilet, praktische garderobekast. Via de fraaie deur kom je in de ruime woonkamer met prachtige tussendeuren van glas en staal de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle en smaakvolle keramische tegelvloer. De keuken met zijn prachtige kleurstelling is of deze niet uit een glossy woon magazine komt met het prachtige groen marmeren blad, de fraaie keuken kasten en de kwaliteit van de apparatuur maken dit gedeelte van de woonkamer af. Aan de andere zijde van de staal met glazen deuren bevindt zich de andere woonkamer welke een fraai uitzicht heeft. De woning heeft een aangebouwde garage berging waar de boiler in - en de warmtepomp op staat tevens tref je hier de wasmachine en drogeropstelling en de nodige bergruimte. De tuin heeft diverse terrassen en plekken om rustig te zitten op ieder moment van de dag. Ook is er een extra berging aan de kant van de straat waar fietsen en gereedschap een plek kunnen krijgen. Buiten treft u ook de 14 zonnepanelen die op de pergola geplaatst zijn. 1e verdieping: dit is een speels ingerichte verdieping die via twee verschillende trappen te bereiken is. Via de ene trap kom je in de ouderslaapkamer welke eigenlijk meer weg heeft van een luxe hotelkamer, veel ruimte en werkelijk prachtige badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel, vrijstaand bad en separaat eigen toilet en veel bergruimte, via een tussenhal kom je dan in de voorslaapkamer met daarin een toilet en douche alles prachtig en luxe uitgevoerd. In deze kamer hangt ook een airco voor de nodige verkoeling of verwarming. Bijzonderheden: - energielabel A+ - Warmtepomp, boiler en zonnepanelen. - 211 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 685 m2 eigen grond - in 2014 opnieuw opgebouwd en in 2025 volledige gerenoveerd en gemoderniseerd. - Gemeentelijk monument - recent geschilderd Kortom een prachtig huis op een unieke locatie ! Bel ons voor een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.