Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Veldweg 165

1551PM Westzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Veldweg 165 Westzaan
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Westzaan met vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 1.236 m²! Wie droomt van ruimte, rust en een landelijke omgeving: dit is dé plek om te wonen! Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied is in 1925 deze woning gebouwd. Een woning waar de charme van vroeger nog voelbaar is en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij aankomst voel je meteen de ruimte en het landelijke karakter van deze 2-onder-1-kapwoning. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de vrijstaande stenen garage. De woning heeft bovendien een bijzonder verhaal: het pand is in het verleden in zijn geheel verplaatst en heeft aan de Veldweg een nieuwe plek gekregen. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ook aan de buitenzijde zijn er, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, kansen om de woning verder uit te breiden. De basis is goed, maar hier kun je nog echt je eigen draai aan geven. De woonkamer voelt prettig licht aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer en de separate toiletruimte bevinden zich op de begane grond. Helemaal achterin ligt de geïsoleerde bergingschuur uit 1992, met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het grote perceel is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Je geniet hier van vrijheid, privacy en een weids uitzicht, met alle ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of een moestuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen garage en een blokhut aanwezig. De blokhut staat op een onderheide betonplaat. Een fijne plek om ieder seizoen van het buiten zijn te genieten. Kortom: Veldweg 165 is een plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, met veel grond, mooi uitzicht en alle ruimte om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Bel Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 1.236 m² (volledig eigendom) - Woonoppervlakte: 78 m² - Energielabel: G De woning ligt aan de Veldweg in het landelijke Westzaan, een omgeving die bekendstaat om haar karakteristieke lintbebouwing, uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. Hier woon je midden in het groen en ervaar je iedere dag de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van de Zaanstreek. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de grotere plaatsen in de regio, zoals Zaandam en Amsterdam, zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen ligt een groot recreatiegebied letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder de aansluiting met voorzieningen te verliezen. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 1.236 m²; - Vrij uitzicht over het landelijke gebied met veel privacy; - Lange oprit met ruime parkeergelegenheid; - Vrijstaande stenen garage; - Veel mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en eventuele uitbreiding; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - De fundering wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord. Het monitoringsrapport is beschikbaar en toont aan dat de zetting als klein wordt geclassificeerd; - Voorkeursnotaris voor de eigendomsoverdracht is Notariskantoor Lautenbach; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
1236 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
845 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.