Jump to content
Logo of Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Middel 95

1551ST Westzaan • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.976

Photo Gallery

Middel 95 Westzaan
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en modern comfort Aan een rustige, landelijke locatie staat dit bijzondere vrijstaande houten woonhuis — een gemeentelijk monument met een unieke uitstraling en eigentijds wooncomfort. De woning is in 2014 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van authentieke details en in 2025 nog een keer volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Recent is de woning bovendien volledig geschilderd, waardoor het geheel uitstekend onderhouden en direct instapklaar is. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 211 m2 en een garage van 21 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerken en comfortabel wonen. De sfeervolle afwerking, het vele licht en de ruime opzet zorgen voor een warme en uitnodigende woonbeleving Mede ook door de gescheiden woonkamers op de begane grond. Hierdoor kan een deel van het gezin televisie kijken of studeren in de ene ruimte en kan de rest van het gezin gezellig zitten in de woonkamer met de prachtige keuken. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder dubbele oven inductiekookplaat, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Buiten beschikt de woning over een grote zonnige tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon, rust en privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig — een praktisch en waardevol pluspunt. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zowel in Koog aan de Zaan als in Wormerveer vindt u winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie Indeling: begane grond : zij -entree, ruime hal, recent geplaatst modern vrij hangend toilet, praktische garderobekast. Via de fraaie deur kom je in de ruime woonkamer met prachtige tussendeuren van glas en staal de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle en smaakvolle keramische tegelvloer. De keuken met zijn prachtige kleurstelling is of deze niet uit een glossy woon magazine komt met het prachtige groen marmeren blad, de fraaie keuken kasten en de kwaliteit van de apparatuur maken dit gedeelte van de woonkamer af. Aan de andere zijde van de staal met glazen deuren bevindt zich de andere woonkamer welke een fraai uitzicht heeft. De woning heeft een aangebouwde garage berging waar de boiler in - en de warmtepomp op staat tevens tref je hier de wasmachine en drogeropstelling en de nodige bergruimte. De tuin heeft diverse terrassen en plekken om rustig te zitten op ieder moment van de dag. Ook is er een extra berging aan de kant van de straat waar fietsen en gereedschap een plek kunnen krijgen. Buiten treft u ook de 14 zonnepanelen die op de pergola geplaatst zijn. 1e verdieping: dit is een speels ingerichte verdieping die via twee verschillende trappen te bereiken is. Via de ene trap kom je in de ouderslaapkamer welke eigenlijk meer weg heeft van een luxe hotelkamer, veel ruimte en werkelijk prachtige badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel, vrijstaand bad en separaat eigen toilet en veel bergruimte, via een tussenhal kom je dan in de voorslaapkamer met daarin een toilet en douche alles prachtig en luxe uitgevoerd. In deze kamer hangt ook een airco voor de nodige verkoeling of verwarming. Bijzonderheden: - energielabel A+ - Warmtepomp, boiler en zonnepanelen. - 211 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 685 m2 eigen grond - in 2014 opnieuw opgebouwd en in 2025 volledige gerenoveerd en gemoderniseerd. - Gemeentelijk monument - recent geschilderd Kortom een prachtig huis op een unieke locatie ! Bel ons voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
685 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.