Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Oranjeboomstraat 1

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Oranjeboomstraat 1 Westzaan

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

STARTERS OPGELET: JOUW KANS OP EEN FIJN THUIS IN HET GEZELLIGE WESTZAAN! Droom jij van rustig wonen, volop groen én een woning die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze charmante hoekwoning in het sfeervolle Westzaan precies wat je zoekt! De huidige bewoners hebben hier sinds 1979 met ontzettend veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe generatie om van deze heerlijke plek te genieten. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling, hardloopsessie of een frisse duik in de zomer wandel je zó naar de Nauernasche Vaart. Hier ervaar je echt het dorpse gevoel, met alle rust van buiten wonen maar toch dichtbij de stad. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Moderniseer naar eigen smaak en creëer precies de sfeer die bij jou past. Beneden vind je een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een verzonken kelder en twee extra schuren achter de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht — dé plek voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen weekenden. En parkeren? Dat doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom: een unieke kans om rustig en groen te wonen op eigen grond in het mooiste dorp van de Zaanstreek. Kom sfeer proeven in Westzaan — wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1957 Inhoud woning: Circa 342m³ Woonoppervlakte: Circa 79m² Oppervlakte grond: 181m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 29m² badkamer: Circa 3,4m² slaapkamer: Circa 10,5m², 9,4m², 7,1m² schuren: Circa 5,9m² en 7,3m² Tuinligging: Zuid, 7 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G (gasverbruik 2025 was 993m³) Onderhoud woning binnen: Goed (gedateerd) Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1995 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven (lampje weigert soms) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachels Warm water middels: Fasto geiser Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2957, groot 181ca eigen grond ENGLISH: ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR CHANCE TO OWN A LOVELY HOME IN CHARMING WESTZAAN! Do you dream of peaceful living, surrounded by greenery, in a home you can truly make your own? Then this charming corner house in the picturesque village of Westzaan is exactly what you are looking for! The current owners have lived here with great pleasure since 1979, and now it is time for a new generation to enjoy this wonderful place. Perfect for young couples or families looking for space, tranquility, and a pleasant living environment. The neighborhood is spacious, green, and family-friendly. Childcare facilities and a primary school are within walking distance, and for a stroll, a run, or a refreshing swim in summer, you can easily walk to the Nauernasche Vaart canal. Here, you truly experience village life, with all the peace of countryside living while still being close to the city. This property offers plenty of opportunities to create your dream home. Modernize it to your own taste and create exactly the atmosphere that suits you. On the ground floor, you will find a bright L-shaped living room with an open kitchen, a practical utility room, a sunken cellar, and two additional storage sheds behind the house. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Outside, you can enjoy a sunny south-facing garden with unobstructed views — the perfect spot for long summer evenings, barbecues, and relaxing weekends. And parking? Here you can still park for free right in front of the house. In short: a unique opportunity to enjoy peaceful and green living on freehold land in one of the most beautiful villages of the Zaan region. Come and experience the atmosphere of Westzaan — we would be delighted to show you this special property! DETAILS Year of construction: Approx. 1957 Property volume: Approx. 342 m³ Living area: Approx. 79 m² Plot size: 181 m² freehold land Approximate room sizes Living room/kitchen: 29 m² Bathroom: 3.4 m² Bedrooms: 10.5 m², 9.4 m², and 7.1 m² Storage sheds: 5.9 m² and 7.3 m² Garden South-facing Approx. 7 meters wide and 7.5 meters deep Insulation Window insulation: Yes Roof insulation: Ceiling of the first floor insulated Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label Energy label: G Gas consumption in 2025: 993 m³ Condition Interior maintenance: Good (dated) Exterior maintenance: Good Kitchen Installed around 1995 Appliances: Gas hob, extractor hood, oven (oven light occasionally malfunctioning) Color: White Additional information Special easements: None, see deed of ownership Heating: Gas heaters Hot water supply: Fasto geyser Transfer date: To be agreed upon Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 2957, comprising 181 centiare freehold land.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
181 m²
Content
342 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.