Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Oranjeboomstraat 1

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 1 Westzaan

Open huis

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

STARTERS OPGELET: JOUW KANS OP EEN FIJN THUIS IN HET GEZELLIGE WESTZAAN! Droom jij van rustig wonen, volop groen én een woning die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze charmante hoekwoning in het sfeervolle Westzaan precies wat je zoekt! De huidige bewoners hebben hier sinds 1979 met ontzettend veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe generatie om van deze heerlijke plek te genieten. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling, hardloopsessie of een frisse duik in de zomer wandel je zó naar de Nauernasche Vaart. Hier ervaar je echt het dorpse gevoel, met alle rust van buiten wonen maar toch dichtbij de stad. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Moderniseer naar eigen smaak en creëer precies de sfeer die bij jou past. Beneden vind je een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een verzonken kelder en twee extra schuren achter de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht — dé plek voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen weekenden. En parkeren? Dat doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom: een unieke kans om rustig en groen te wonen op eigen grond in het mooiste dorp van de Zaanstreek. Kom sfeer proeven in Westzaan — wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1957 Inhoud woning: Circa 342m³ Woonoppervlakte: Circa 79m² Oppervlakte grond: 181m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 29m² badkamer: Circa 3,4m² slaapkamer: Circa 10,5m², 9,4m², 7,1m² schuren: Circa 5,9m² en 7,3m² Tuinligging: Zuid, 7 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G (gasverbruik 2025 was 993m³) Onderhoud woning binnen: Goed (gedateerd) Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1995 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven (lampje weigert soms) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachels Warm water middels: Fasto geiser Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2957, groot 181ca eigen grond ENGLISH: ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR CHANCE TO OWN A LOVELY HOME IN CHARMING WESTZAAN! Do you dream of peaceful living, surrounded by greenery, in a home you can truly make your own? Then this charming corner house in the picturesque village of Westzaan is exactly what you are looking for! The current owners have lived here with great pleasure since 1979, and now it is time for a new generation to enjoy this wonderful place. Perfect for young couples or families looking for space, tranquility, and a pleasant living environment. The neighborhood is spacious, green, and family-friendly. Childcare facilities and a primary school are within walking distance, and for a stroll, a run, or a refreshing swim in summer, you can easily walk to the Nauernasche Vaart canal. Here, you truly experience village life, with all the peace of countryside living while still being close to the city. This property offers plenty of opportunities to create your dream home. Modernize it to your own taste and create exactly the atmosphere that suits you. On the ground floor, you will find a bright L-shaped living room with an open kitchen, a practical utility room, a sunken cellar, and two additional storage sheds behind the house. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Outside, you can enjoy a sunny south-facing garden with unobstructed views — the perfect spot for long summer evenings, barbecues, and relaxing weekends. And parking? Here you can still park for free right in front of the house. In short: a unique opportunity to enjoy peaceful and green living on freehold land in one of the most beautiful villages of the Zaan region. Come and experience the atmosphere of Westzaan — we would be delighted to show you this special property! DETAILS Year of construction: Approx. 1957 Property volume: Approx. 342 m³ Living area: Approx. 79 m² Plot size: 181 m² freehold land Approximate room sizes Living room/kitchen: 29 m² Bathroom: 3.4 m² Bedrooms: 10.5 m², 9.4 m², and 7.1 m² Storage sheds: 5.9 m² and 7.3 m² Garden South-facing Approx. 7 meters wide and 7.5 meters deep Insulation Window insulation: Yes Roof insulation: Ceiling of the first floor insulated Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label Energy label: G Gas consumption in 2025: 993 m³ Condition Interior maintenance: Good (dated) Exterior maintenance: Good Kitchen Installed around 1995 Appliances: Gas hob, extractor hood, oven (oven light occasionally malfunctioning) Color: White Additional information Special easements: None, see deed of ownership Heating: Gas heaters Hot water supply: Fasto geyser Transfer date: To be agreed upon Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 2957, comprising 181 centiare freehold land.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.