Einwohner
5.130
Letztes Jahr: 2025
Oranjeboomstraat 1
1551BH Westzaan • Noord-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.430
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Bild 49
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
STARTERS OPGELET: JOUW KANS OP EEN FIJN THUIS IN HET GEZELLIGE WESTZAAN! Droom jij van rustig wonen, volop groen én een woning die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze charmante hoekwoning in het sfeervolle Westzaan precies wat je zoekt! De huidige bewoners hebben hier sinds 1979 met ontzettend veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe generatie om van deze heerlijke plek te genieten. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling, hardloopsessie of een frisse duik in de zomer wandel je zó naar de Nauernasche Vaart. Hier ervaar je echt het dorpse gevoel, met alle rust van buiten wonen maar toch dichtbij de stad. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Moderniseer naar eigen smaak en creëer precies de sfeer die bij jou past. Beneden vind je een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een verzonken kelder en twee extra schuren achter de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht — dé plek voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen weekenden. En parkeren? Dat doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom: een unieke kans om rustig en groen te wonen op eigen grond in het mooiste dorp van de Zaanstreek. Kom sfeer proeven in Westzaan — wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1957 Inhoud woning: Circa 342m³ Woonoppervlakte: Circa 79m² Oppervlakte grond: 181m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 29m² badkamer: Circa 3,4m² slaapkamer: Circa 10,5m², 9,4m², 7,1m² schuren: Circa 5,9m² en 7,3m² Tuinligging: Zuid, 7 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G (gasverbruik 2025 was 993m³) Onderhoud woning binnen: Goed (gedateerd) Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1995 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven (lampje weigert soms) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachels Warm water middels: Fasto geiser Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2957, groot 181ca eigen grond ENGLISH: ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR CHANCE TO OWN A LOVELY HOME IN CHARMING WESTZAAN! Do you dream of peaceful living, surrounded by greenery, in a home you can truly make your own? Then this charming corner house in the picturesque village of Westzaan is exactly what you are looking for! The current owners have lived here with great pleasure since 1979, and now it is time for a new generation to enjoy this wonderful place. Perfect for young couples or families looking for space, tranquility, and a pleasant living environment. The neighborhood is spacious, green, and family-friendly. Childcare facilities and a primary school are within walking distance, and for a stroll, a run, or a refreshing swim in summer, you can easily walk to the Nauernasche Vaart canal. Here, you truly experience village life, with all the peace of countryside living while still being close to the city. This property offers plenty of opportunities to create your dream home. Modernize it to your own taste and create exactly the atmosphere that suits you. On the ground floor, you will find a bright L-shaped living room with an open kitchen, a practical utility room, a sunken cellar, and two additional storage sheds behind the house. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Outside, you can enjoy a sunny south-facing garden with unobstructed views — the perfect spot for long summer evenings, barbecues, and relaxing weekends. And parking? Here you can still park for free right in front of the house. In short: a unique opportunity to enjoy peaceful and green living on freehold land in one of the most beautiful villages of the Zaan region. Come and experience the atmosphere of Westzaan — we would be delighted to show you this special property! DETAILS Year of construction: Approx. 1957 Property volume: Approx. 342 m³ Living area: Approx. 79 m² Plot size: 181 m² freehold land Approximate room sizes Living room/kitchen: 29 m² Bathroom: 3.4 m² Bedrooms: 10.5 m², 9.4 m², and 7.1 m² Storage sheds: 5.9 m² and 7.3 m² Garden South-facing Approx. 7 meters wide and 7.5 meters deep Insulation Window insulation: Yes Roof insulation: Ceiling of the first floor insulated Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label Energy label: G Gas consumption in 2025: 993 m³ Condition Interior maintenance: Good (dated) Exterior maintenance: Good Kitchen Installed around 1995 Appliances: Gas hob, extractor hood, oven (oven light occasionally malfunctioning) Color: White Additional information Special easements: None, see deed of ownership Heating: Gas heaters Hot water supply: Fasto geyser Transfer date: To be agreed upon Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 2957, comprising 181 centiare freehold land.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 342 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Westzaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 510.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
137
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Ausbildungsstufe
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
524
Bezeichnung G
375
Bezeichnung C
374
Bezeichnung B
238
Bezeichnung D
209
Bezeichnung E
178
Bezeichnung F
167
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.610
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer Häuser in Westzaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Middel 95
1551ST Westzaan
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.976/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkbuurt 41
1551AC Westzaan
€ 895.000 k.k.
€ 3.524/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuideinde 190
1551EN Westzaan
€ 850.000 k.k.
€ 8.173/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 928 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuideinde 227
1551EG Westzaan
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Schoolmeesterstraat 2
1551CP Westzaan
€ 429.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overtoom 59
1551PD Westzaan
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuideinde 94
1551EK Westzaan
€ 645.000 k.k.
€ 5.466/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Weiver 116
1551SL Westzaan
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
