Ir directamente al contenido
Logotipo de Simone Dijkman Makelaardij

Oranjeboomstraat 1

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Oranjeboomstraat 1 Westzaan

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00

STARTERS OPGELET: JOUW KANS OP EEN FIJN THUIS IN HET GEZELLIGE WESTZAAN! Droom jij van rustig wonen, volop groen én een woning die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze charmante hoekwoning in het sfeervolle Westzaan precies wat je zoekt! De huidige bewoners hebben hier sinds 1979 met ontzettend veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe generatie om van deze heerlijke plek te genieten. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling, hardloopsessie of een frisse duik in de zomer wandel je zó naar de Nauernasche Vaart. Hier ervaar je echt het dorpse gevoel, met alle rust van buiten wonen maar toch dichtbij de stad. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Moderniseer naar eigen smaak en creëer precies de sfeer die bij jou past. Beneden vind je een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een verzonken kelder en twee extra schuren achter de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht — dé plek voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen weekenden. En parkeren? Dat doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom: een unieke kans om rustig en groen te wonen op eigen grond in het mooiste dorp van de Zaanstreek. Kom sfeer proeven in Westzaan — wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1957 Inhoud woning: Circa 342m³ Woonoppervlakte: Circa 79m² Oppervlakte grond: 181m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 29m² badkamer: Circa 3,4m² slaapkamer: Circa 10,5m², 9,4m², 7,1m² schuren: Circa 5,9m² en 7,3m² Tuinligging: Zuid, 7 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G (gasverbruik 2025 was 993m³) Onderhoud woning binnen: Goed (gedateerd) Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1995 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven (lampje weigert soms) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachels Warm water middels: Fasto geiser Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2957, groot 181ca eigen grond ENGLISH: ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR CHANCE TO OWN A LOVELY HOME IN CHARMING WESTZAAN! Do you dream of peaceful living, surrounded by greenery, in a home you can truly make your own? Then this charming corner house in the picturesque village of Westzaan is exactly what you are looking for! The current owners have lived here with great pleasure since 1979, and now it is time for a new generation to enjoy this wonderful place. Perfect for young couples or families looking for space, tranquility, and a pleasant living environment. The neighborhood is spacious, green, and family-friendly. Childcare facilities and a primary school are within walking distance, and for a stroll, a run, or a refreshing swim in summer, you can easily walk to the Nauernasche Vaart canal. Here, you truly experience village life, with all the peace of countryside living while still being close to the city. This property offers plenty of opportunities to create your dream home. Modernize it to your own taste and create exactly the atmosphere that suits you. On the ground floor, you will find a bright L-shaped living room with an open kitchen, a practical utility room, a sunken cellar, and two additional storage sheds behind the house. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. Outside, you can enjoy a sunny south-facing garden with unobstructed views — the perfect spot for long summer evenings, barbecues, and relaxing weekends. And parking? Here you can still park for free right in front of the house. In short: a unique opportunity to enjoy peaceful and green living on freehold land in one of the most beautiful villages of the Zaan region. Come and experience the atmosphere of Westzaan — we would be delighted to show you this special property! DETAILS Year of construction: Approx. 1957 Property volume: Approx. 342 m³ Living area: Approx. 79 m² Plot size: 181 m² freehold land Approximate room sizes Living room/kitchen: 29 m² Bathroom: 3.4 m² Bedrooms: 10.5 m², 9.4 m², and 7.1 m² Storage sheds: 5.9 m² and 7.3 m² Garden South-facing Approx. 7 meters wide and 7.5 meters deep Insulation Window insulation: Yes Roof insulation: Ceiling of the first floor insulated Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label Energy label: G Gas consumption in 2025: 993 m³ Condition Interior maintenance: Good (dated) Exterior maintenance: Good Kitchen Installed around 1995 Appliances: Gas hob, extractor hood, oven (oven light occasionally malfunctioning) Color: White Additional information Special easements: None, see deed of ownership Heating: Gas heaters Hot water supply: Fasto geyser Transfer date: To be agreed upon Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 2957, comprising 181 centiare freehold land.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.