Ir directamente al contenido
Logotipo de De Woonmeester

Zuideinde 190

1551EN Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Zuideinde 190 Westzaan
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden/Natura2000 gebied op een perceel van maar liefst 928 m2! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1910 is vanaf 2004 sfeervol verbouwd en aangepast aan de huidige tijd met behoud van de voor die tijd kenmerkende details, zoals de prachtige schuifdeuren die zijn voorzien van geslepen glas, de staande delen en de inbouwkasten in de woonkamer. Boven is een nieuwe slimme indeling gemaakt, waarbij de dakbalken (deels) in het zicht zijn gehouden. De tuin met diverse schuren is enorm en heeft een geweldig uitzicht over de landerijen. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op nog geen 10 minuten fiets afstand. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Basisschool Wij-land is op ca. 1200m en deze verhuist binnen enkele jaren naar het buurtje schuin tegenover de woning op ca. 300 meter lopen. Amsterdam is in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Uitvalswegen richting de kust, Haarlem en Alkmaar zijn ook snel te bereiken. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-)afstand van de stad! Indeling: Entree aan de voorkant met ruime hal en toilet. De woonkamer is lekker licht door gebruik van neutrale lichte kleuren. De kastenwand met in het midden de deur naar de hal, is nog origineel. Prachtige schuifdeuren met geslepen glas kunnen de woonkamer scheiden van de eetkamer/keuken. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer/woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van een 4-pitsfornuis/-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Op de vloer ligt een mooie eikenvloer. Het hoge plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger, alsmede de cv-installatie (Intergas HRE; oktober 2021). Verder staat er een grote extra koelkast met vriezer. Achter de bijkeuken is een kantoor, dat buitenom bereikbaar is en dat ook prima geschikt is als logeerkamer, speelkamer/gameroom, atelier of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. Achter de vaste kastenwand is nog extra bergruimte. Centraal op deze verdieping is de badkamer, die door de slimme indeling beschikt over een bad/douche, een wastafel en een toilet. Een airco zorgt in de zomer voor verkoeling op deze verdieping. Tuin: De tuin is enorm en biedt door het vele groen veel privacy. Naast het grote terras direct achter de woning zijn er nog tal van plekjes, waaronder een ruime overkapping, om heerlijk in de zon of de schaduw te zitten en te genieten van de tuin en het uitzicht. Er is een vrijstaande garage (ca. 5m x 3,5m), maar ook 2 losstaande houten schuren. De zuidelijke grens wordt gevormd door een slootje en aan de oostkant is niets anders dan weiland met prachtig uitzicht richting Zaandam. Water voor de tuin komt uit de nog altijd intact zijnde waterput met daarop een mooi handpomp. Nieuwsgierig geworden? Kom gewoon eens kijken en bekijk met eigen ogen dit unieke huis met veel ruimte in en om de woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m² (gemeten volgens NEN2580: meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 322 m3 - Perceeloppervlakte 928 m² - Bouwjaar 1910 - Geheel gerenoveerd in 2004 - Fundering wordt sinds 2017 gemonitord door Zaanstad (zakking is klein tot matig, rapport beschikbaar) - Enorme tuin - Diverse schuren - Parkeren op eigen terrein - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Bijgebouw met kantoor/atelier ruimte - Vrij uitzicht - Intergas HRE CV ketel (oktober 2021) - Energielabel E (woning is volledig geïsoleerd, maar vloer- en muurisolatie mocht niet worden meegenomen in het label omdat diktemeting niet mogelijk was). - Alarminstallatie - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
928 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.