Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Zuideinde 190
1551EN Westzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 8.173
Galerie de photos
Description
Karakteristieke vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden/Natura2000 gebied op een perceel van maar liefst 928 m2! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1910 is vanaf 2004 sfeervol verbouwd en aangepast aan de huidige tijd met behoud van de voor die tijd kenmerkende details, zoals de prachtige schuifdeuren die zijn voorzien van geslepen glas, de staande delen en de inbouwkasten in de woonkamer. Boven is een nieuwe slimme indeling gemaakt, waarbij de dakbalken (deels) in het zicht zijn gehouden. De tuin met diverse schuren is enorm en heeft een geweldig uitzicht over de landerijen. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op nog geen 10 minuten fiets afstand. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Basisschool Wij-land is op ca. 1200m en deze verhuist binnen enkele jaren naar het buurtje schuin tegenover de woning op ca. 300 meter lopen. Amsterdam is in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Uitvalswegen richting de kust, Haarlem en Alkmaar zijn ook snel te bereiken. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-)afstand van de stad! Indeling: Entree aan de voorkant met ruime hal en toilet. De woonkamer is lekker licht door gebruik van neutrale lichte kleuren. De kastenwand met in het midden de deur naar de hal, is nog origineel. Prachtige schuifdeuren met geslepen glas kunnen de woonkamer scheiden van de eetkamer/keuken. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer/woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van een 4-pitsfornuis/-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Op de vloer ligt een mooie eikenvloer. Het hoge plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger, alsmede de cv-installatie (Intergas HRE; oktober 2021). Verder staat er een grote extra koelkast met vriezer. Achter de bijkeuken is een kantoor, dat buitenom bereikbaar is en dat ook prima geschikt is als logeerkamer, speelkamer/gameroom, atelier of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. Achter de vaste kastenwand is nog extra bergruimte. Centraal op deze verdieping is de badkamer, die door de slimme indeling beschikt over een bad/douche, een wastafel en een toilet. Een airco zorgt in de zomer voor verkoeling op deze verdieping. Tuin: De tuin is enorm en biedt door het vele groen veel privacy. Naast het grote terras direct achter de woning zijn er nog tal van plekjes, waaronder een ruime overkapping, om heerlijk in de zon of de schaduw te zitten en te genieten van de tuin en het uitzicht. Er is een vrijstaande garage (ca. 5m x 3,5m), maar ook 2 losstaande houten schuren. De zuidelijke grens wordt gevormd door een slootje en aan de oostkant is niets anders dan weiland met prachtig uitzicht richting Zaandam. Water voor de tuin komt uit de nog altijd intact zijnde waterput met daarop een mooi handpomp. Nieuwsgierig geworden? Kom gewoon eens kijken en bekijk met eigen ogen dit unieke huis met veel ruimte in en om de woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m² (gemeten volgens NEN2580: meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 322 m3 - Perceeloppervlakte 928 m² - Bouwjaar 1910 - Geheel gerenoveerd in 2004 - Fundering wordt sinds 2017 gemonitord door Zaanstad (zakking is klein tot matig, rapport beschikbaar) - Enorme tuin - Diverse schuren - Parkeren op eigen terrein - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Bijgebouw met kantoor/atelier ruimte - Vrij uitzicht - Intergas HRE CV ketel (oktober 2021) - Energielabel E (woning is volledig geïsoleerd, maar vloer- en muurisolatie mocht niet worden meegenomen in het label omdat diktemeting niet mogelijk was). - Alarminstallatie - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 928 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace de stockage externe
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Westzaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.
Moyenne WOZ
EUR 510.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
137
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
524
Étiquette G
375
Étiquette C
374
Étiquette B
238
Étiquette D
209
Étiquette E
178
Étiquette F
167
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
28
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950
Activité dans Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Westzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middel 95
1551ST Westzaan
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.976/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 1
1551BH Westzaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 41
1551AC Westzaan
€ 895.000 k.k.
€ 3.524/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuideinde 227
1551EG Westzaan
€ 975.000 k.k.
€ 6.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Schoolmeesterstraat 2
1551CP Westzaan
€ 429.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 59
1551PD Westzaan
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 94
1551EK Westzaan
€ 645.000 k.k.
€ 5.466/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Weiver 116
1551SL Westzaan
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
