Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Zuideinde 227

1551EG Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.210

Galerie de photos

Zuideinde 227 Westzaan
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort én uitzicht op historie in het hart van Westzaan Sommige huizen voelen direct bijzonder. Zuideinde 227 is zo’n woning. Een karakteristiek Zaans woonhuis met de uitstraling van vroeger, maar gebouwd in 1997 en daarmee voorzien van alle comfort van nu. Hier woon je in misschien wel het mooiste stukje van Westzaan, met uitzicht op de iconische Zuidervermaning en de molen De Veldmuis, in een kleinschalig en sfeervol buurtschap waar rust, groen en historie samenkomen. De woning beschikt over maar liefst 157 m² woonoppervlak, een perceel van 465 m² eigen grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen erf, een zonnige tuin rondom én een energielabel A dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Daarbij is het huis de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. De houten gevelbekleding in karakteristieke Zaanse kleuren, gecombineerd met metselwerk en fraaie details, zorgt voor een authentieke uitstraling die perfect past binnen het historische lint van Westzaan. Tegelijkertijd geniet je hier van de voordelen van een modern gebouwd huis: een goede fundering, uitstekende isolatie, comfortabele ruimtes en hedendaagse installaties. Een unieke combinatie die zelden op deze manier samenkomt. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime en lichte hal beschikt over een grote garderobekast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkeuken. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de prachtige Zuidervermaning en de molen. Dankzij de twee grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de omgeving. De keuken is netjes onderhouden, uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft meerdere sfeervolle zithoeken. Bij de open haard ontstaat een gezellige plek met uitzicht op de tuin. Het absolute hoogtepunt van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier zorgt het nokhoge plafond van circa vijf meter, gecombineerd met het fraaie balkenplafond, voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De hoekligging met ramen aan de zijkant én openslaande deuren richting het terras laat het daglicht prachtig binnenvallen en verbindt binnen moeiteloos met buiten. De afwerking op de begane grond is verzorgd met strak gestuukte wanden en een warme eikenhouten vloer. Het geheel is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Ook de verdieping is ruim en licht opgezet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een bijzonder fraaie ruimte. Ook hier zorgt het hoge plafond met zichtbare balken voor veel karakter en ruimtelijkheid. De kamer beschikt over vaste kasten, een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot de royale wasruimte. De praktische wasruimte is verrassend ruim opgezet en ideaal voor een gezin. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen, droger en een wastafel. Een fijne, praktische toevoeging die in veel woningen ontbreekt. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Eén kamer beschikt over vaste kasten en de derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is goed onderhouden en uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer en ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt. Bergzolder Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte met een diepte van maar liefst 6,67 meter. Tevens bevindt zich hier de hybride cv-installatie welke gekoppeld is aan de luchtwarmtepomp. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is breed opgezet en beschikt over een sfeervolle veranda met prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Hier ervaar je dagelijks de rust en het groene karakter waar Westzaan zo geliefd om is. De combinatie van volwassen groen, natuurstenen terrassen, een speelveld en vrij uitzicht maakt dit een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezelligheid met familie en vrienden. De vrijstaande garage beschikt over elektriciteit en een handige vliering en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Duurzaamheid Achter de karakteristieke uitstraling gaat verrassend veel comfort en duurzaamheid schuil. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie evenals volledig dubbel glas. Daarnaast is de woning uitgerust met een luchtwarmtepomp, een hybride cv-installatie en 16 zonnepanelen. Samen zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat én een gunstig energieverbruik, resulterend in een energielabel A. Een bijzonder prettige gedachte: wonen in een huis met de charme van vroeger, maar met de techniek en duurzaamheid van nu. Locatie Westzaan wordt niet voor niets gezien als de parel van de Zaanstreek. Het karakteristieke lintdorp staat bekend om zijn historische woningen, groene karakter en fraaie doorkijkjes richting de achtergelegen weilanden. Oude stolpboerderijen, Zaanse huizen en woningen uit verschillende bouwperiodes vormen samen een sfeervol en authentiek straatbeeld. Zuideinde 227 ligt op een werkelijk unieke plek binnen het dorp. Aan de zuidzijde bevindt zich een sfeervol wandelpad richting de monumentale Zuidervermaning uit 1731, één van de oudste gebouwen van Westzaan en tegenwoordig een geliefde culturele ontmoetingsplek voor onder andere lunches, trouwerijen en bijeenkomsten. Alleen bewoners van dit kleine buurtschap maken gebruik van het naastgelegen autopaadje, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met een sterk gevoel van saamhorigheid. Ondanks de rust en het dorpse karakter woon je hier verrassend centraal. Amsterdam bereik je in circa 15 minuten en ook Zaandam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt Westzaan over basisscholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen waardoor het een geliefde plek is voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij de stad willen wonen. Bijzonderheden - Karakteristiek Zaans woonhuis gebouwd in 1997 - 157 m² woonoppervlak - 465 m² eigen grond - Vrijstaande garage van ca. 16 m² voorzien van elektra en vliering - Parkeren op eigen erf - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van luchtwarmtepomp en hybride cv-installatie - 16 zonnepanelen aanwezig - Uitstekend onderhouden woning - Speelse woonkamer met nokhoge plafonds - Woonkeuken met uitzicht op de Zuidervermaning en molen De Veldmuis - Royale tuin rondom met veranda en uitzicht over weilanden - Gelegen op een unieke locatie in het geliefde Westzaan

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.