Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Teunis Slagterstraat 4

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Teunis Slagterstraat 4 Westzaan
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden lichte 2-onder-1-kap met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin (zuiden) aan de rand van de dorpskern van het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze woning met een woonoppervlak van 123 m2 is door de jaren heen flink aangepakt. Zo zijn in 2012 twee dakkapellen (waarvan 1 met een nokverhoging) geplaatst met kunststof kozijnen. In 2015/2016 is de vloer geïsoleerd met Drowa chips en de muren met EPS parels. Ook is het dak geïsoleerd, incl. het dak van de bijkeuken. De woning is vlakbij vele voorzieningen gelegen. Zo is er op loopafstand basisschool De Kroosduiker, kinderopvang, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn en waaromheen op vrijdag een boerenmarkt is met lokale producten en een viskraam. Binnenkort opent eetcafé De Reef in het voormalige pand van De Prins. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” en basisschool Wij-land. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Vlakbij is een bushalte voor de bus richting station Zaandam. Uitvalswegen zijn super snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Station Koog aan de Zaan op 3,5 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, net als de kust. Indeling: Entree met toilet, meterkast en ruime kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht en de houten eiken vloer zorgt voor veel sfeer. Door de openslaande deuren stap je zo in de op het zuiden gelegen tuin. Het elektrische zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor de nodige schaduw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een 4 -pits gasfornuis met daarboven een vlakscherm afzuiger. Het werkblad is van kunststof. De schuur wordt gebruikt als bijkeuken en opslag. Hier staat de vriezer en is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met screens om zomers de warmte buiten te houden. Daarnaast is de badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een separaat toilet met daarnaast nog een ruime slaapkamer. Op de overloop is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. 2e verdieping: Hier zijn door de slimme indeling, een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde, 2 verrassend ruime slaapkamers gecreëerd. Tuin: De diepe achter tuin is onderhoudsarm en lekker zonnig (pal op het zuiden). Achter de bijkeuken/schuur is een grote overkapping waar het nog heerlijk genieten is van de avondzon. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 192 m2 - Inhoud 430 m3 - 4 ruime slaapkamers - Aan de rand van de dorpskern van het fraaie en gemoedelijke Westzaan - Centraal gelegen tov uitvalswegen - Remeha Avanta HR CV ketel 2022 - Volledig geïsoleerd - Energie label C - Zonnige tuin - Oplevering juli/augustus/ in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
430 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.