Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Weiver 116

1551SL Westzaan • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Weiver 116 Westzaan

Open house

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Op een fantastische locatie in Westzaan mogen wij deze uitgebouwde, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin aanbieden! Dit in 1925 gebouwde huis combineert authentieke details met het comfort van nu. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, prachtige keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim bijgebouw. De sfeervolle en zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet en is een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. En dan is er nog de geweldige ligging! Het huis staat in een rustige en groene omgeving, maar wel op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en diverse voorzieningen. Wil jij de rust, charme en het comfort van deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: woonhuis 71.2 m² + bijgebouw 20.4 m² • Uitstekend onderhouden • Karakteristieke details aanwezig • Doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Ruim bijgebouw aanwezig, ideaal als logeerplek of kantoorruimte • Zonnige achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde en sfeervolle voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. In de doorzonwoonkamer zijn de wanden netjes afgewerkt. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, waaronder een erker aan de voorzijde, een balkenplafond en glas-in-lood ramen. Dankzij het erkerraam en de openslaande deuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het heeft een modern design met groene kastjes en een wit composiet werkblad. Er is hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Je geniet van veel daglicht tijdens het koken. Verder wordt de keuken verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een massief houtenvloer. Daarnaast genieten beide kamers van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer van de twee is uitgerust met een moderne inbouwkast en extra opbergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt volop luxe uit. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Er is een bergvliering aanwezig. Tuin: Wat een geweldige tuin! Deze achtertuin is modern en sfeervol ingericht met een combinatie van een houten vlonder, grind en groen. Direct aan de woning bevindt zich een houten vlonder met ruimte voor een fijne zitplek. Ook in de rest van de tuin is volop ruimte voor een zitje of eethoek. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Achterin de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw. Deze fraai afgewerkte ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als logeerplek of kantoor. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke vrijstaande woning (1925) is gelegen in het prachtige buurtschap Weiver. Het huis staat in een groene omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden vlakbij. Natuurgebied de Reef bevindt zich op korte fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen op loopafstand van het huis. NS-station Koog aan de Zaan is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8 is binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden, uitgebouwde woning met zonnige tuin • Goed geïsoleerd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026 • Meterkast, alle elektra en stopcontacten vernieuwd in 2023 • Cv-ketel uit 2023 • Fundering hersteld in 2016 • Perceeloppervlakte: 153 m² • Gelegen in een groene omgeving • Diverse voorzieningen op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
153 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.